1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재‘학산항’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 이루어져 있습니다.

2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,6,8,9,10) : 부정형의 평지로서, 부속토지로 이용중입니다.
일련번호(2) : 부정형의 평지로서, 공업기타 부지로 이용중입니다.
일련번호(7) : 부정형의 평지로서, 하천입니다.
일련번호(11,12) : 부정형의 평지로서, 휴경지 상태입니다.

4) 인접 도로상태=일련번호(1,10) : 본건 남동측으로 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있습니다.
일련번호(2,9) : 본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있습니다.
일련번호(6,7,8,11,12) : 맹지이나 인접토지를 통하여 접근이 가능합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1):
계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>


일련번호(2):
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(학산지구)<자연재해대책법>

일련번호(6):
계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(7):
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(학산지구)<자연재해대책법>

일련번호(8):
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(학산지구)<자연재해대책법>

일련번호(9):
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(10):
계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(11):
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>




일련번호(12):
계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(학산지구)<자연재해대책법>

6) 제시목록 외의 물건=없습니다.

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.

1) 건물의 구조=일련번호(3):
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 인테리어 등 마감,
창 호 : 샷시창호구조입니다.

일련번호(4):
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층(현황"2층") 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호구조입니다.

일련번호(5):
철근콘크리트구조 기타지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 인테리어 등 마감,
창 호 : 샷시창호구조입니다.

2) 이용상태=일련번호(3) : 창고 및 사무실 등으로 이용중입니다.
일련번호(4) : 창고 및 식당 등으로 이용중입니다.
일련번호(5) : 창고 등으로 이용중입니다.

3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있습니다.

4) 부합물 및 종물=- 일련번호(2,8,10) 및 인접 토지(학산리 795-9, 795-11, 795-12, 795-13, 759-20번지) 지상 또는 경계에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㅇ) 이 소재하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하되, 제시외건물로 인해 영향받는 토지가액은‘토지 명세표’비고란에 별도 표기 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

- 일련번호(4) 건물은 귀 제시목록상‘491.27㎡’이나, 일반건축물대장상‘626.61㎡’ (1층 창고시설 15.4㎡, 2층 창고시설 119.94㎡ 2019.08.07 증축])로서, 귀 제시목록상에 없는 1층 15.4㎡(증축부분)는 현황‘멸실’로 조사되며, 2층 119.94㎡(증축부분, 공부상 이천섭氏 소유)은 제시외건물로 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하되, 제시외건물로 인해 영향받는 토지가액은‘토지 명세표’비고란에 별도 표기 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

5) 공부와의 차이=- 일련번호(4) 건물은 귀 제시목록상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 491.27㎡"이나, 일반건축물대장상 "철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 626.61㎡", 현황 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 611.21㎡"인바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

- 일련번호(5) 건물은 귀 제시목록상‘철근콘크리트구조 기타지붕 단층 491.27㎡’이나, 일반건축물대장상‘철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타지붕 단층 515.67㎡’, 현황‘철근콘크리트구조 기타지붕 단층 491.27㎡[경량철골구조 창고시설 24.4㎡ ‘현황’멸실]’인바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.