1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 장평동 소재 "다큐브백화점" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 1층 116호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.

4) 이용상태=제2종근린생활시설(일반음식점)로 등재되어 있음.

5) 설비내역=제반 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 대체로 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지의 북동측 및 남동측으로 포장도로가 소재함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조