1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 통영시 도산면 수월리 소재 수월마을 북측 인근에 위치하며, 주위는
전원주택 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
시됨.

2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태= 본건은 부정형 완경사, 1),4)-7)토지는 토목공사중 중지된 주거나지 상태이며,
2)토지는 자연림, 3)토지는 야림, 8)토로 및 야림, 9),12)토지는 주거나지,
10)토지는 대부분 도로, 11),14),15)토지는 현황 도로, 13)토지는 주거용으로
이용중임.

4) 인접 도로상태= 본건은 폭 약6m의 시멘포장 도로가 개설되어 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 1),2),4)-7)토지 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07
-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용
산지<산지관리법>.
3)토지 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거
밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공익용산지<산지관리법>.
9)-15)토지 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)
(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건= 본건 8)토지상에 ㉠판넬조 판넬지붕 단층(기계실) 약 3.9㎡,
ⓐ관정 1식, ⓑ물탱크 1식이 소재하며,
13)토지상에 "송정화"소유(등기사항전부증명서상 소유자)의 제시외건물이 소재함.


7) 공부와의 차이= 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= *본건 1),4)-7)토지는 통영시로부터 건축허가를 득하여 토목공사중 중지된 상태로서,
이를 감안하여 감정평가하였으며, 건축허가에 대한 자세한 사항은 통영시에 문의
하시기 바람.
*본건 7),13),15)토지는 전체 토지중 일부만의 평가로서, ‘송정화’ 지분부분에 대한
위치 확인이 불가능한 바, 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거하여 감정평가
하였음.
*본건 14)토지는 전체 토지중 일부만의 평가로서, ‘박정민’ 지분부분에 대한 위치
확인이 불가능한 바, 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거하여 감정평가하였음.
*본건 8)토지는 현황 대부분 도로 및 야림 상태로서, 이를 감안하여 감정평가하였음.
*본건 10)토지는 대부분 도로상태로서, 이를 감안하여 감정평가하였음.
*본건 11),14),15)토지는 현황 도로로서, 이를 감안하여 감정평가하였음.
*본건 3)임야상에 분묘 2기가 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
*본건은 토지의 분할 등으로 지적경계가 불확실한 상태로서, 정확한 지적경계는
측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.