1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" 서측 인근에 위치하며,
인근은 각종 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 미사지구 내 상업지대로서, 제반
주위환경은 보통임.



2) 교통상황=대상물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 인근에 지하철 5호선 "미사역" 및 버스정류
장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.



3) 건물의 구조=철근철골콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상30층 건물 내 제1층 제1058호로서,
외벽 : 인조석 및 모르타르 위 페인팅 마감.
내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감.
바닥 : 타일 마감.



4) 이용상태=제1층 제1058호 : 공부상 판매시설임.



5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 "업무용 건부지"로 이용중임.






7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 20미터, 남측(보행자전용도로) 및 동측(보행자전용도로)으로 노폭
약 20미터, 노폭 약 10미터의 도로와 삼면이 접함.



8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자
전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보
행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>



9) 공부와의 차이=-



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-