감정가	30,000,000 원
최저가	(64%) 19,200,000 원
보증금	(10%) 1,920,000 원
청구액	90,537,462 원

경상남도 마산시 창포동2가 2경남창포아파트 5동 지하1층 103호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2007타경29504 물건번호
중복사건	중복 2008타경8382,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.04.15(화) 10:00
토지면적	12.18㎡(3.68 평)
건물면적	31.20㎡(9.44 평)
채무/소유자	이종근 / 이종근
채권자	서울보증보험 (주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-09-28	경매접수
~3일	2007-10-01	경매개시결정
~108일	2008-01-14	배당요구종기일
~140일	2008-02-15	100%	30,000,000	유찰
~168일	2008-03-14	80%	24,000,000	유찰
~200일	2008-04-15	64%	19,200,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	창포동2가 2	1.00585E7 분의 12180.0	12.18 ㎡ (3.68평)
건물	창포동2가 2	지하1층 103호 철근콘크리트구조	31.20 ㎡ (9.44평)
참고 사항	소유자 이종근으로 부터 금29,500,000원의 유치권신고 있으나, 존부는 불분명

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1990년3월17일	소유권보존 경OOOO		소멸
2	2002년6월10일	소유권이전 이OO		소멸
3	2004년5월6일	근저당권 조OOO	20,000,000	소멸기준
4	2006년11월10일	가압류 서OOOO	103,765,800	소멸
5	2007년10월2일	강제경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-01-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OOOOOOOO	전체	[보]5,000,000원 [월]450,000원
김OOOOOOOO	사업자등록일자(2005.11.30) 미확인

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

소유자 이종근으로 부터 금29,500,000원의 유치권신고 있으나, 존부는 불분명

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구