1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는
상업 및 업무용건물, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 근린상업지대로 주위환경은
보통임.

2) 교통상황=본건 동측 인근으로 "미사강변대로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중
교통사정은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=2020. 07. 07. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내
1층 101호, 102호, 103호, 104호, 105호 및 106호로서,

외벽 : 석재붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감,
창호 : 샤시 강화유리 창호임.

4) 이용상태=101호, 102호 : 공부상 용도 휴게음식점으로 평가시점 현재 애견센타로 이용중임.
103호, 104호, 105호, 106호 : 공부상 용도 소매점으로 평가시점 현재 공실임.

5) 설비내역=공동의 급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기 설비 및
주차장 시설 등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지의 자동차관련시설(주차장) 및 상업용건물 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 18m의 미사강변대로54번길, 서측 및 북측으로 폭 약 12m의 미사강변대로
34번길에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 (미사지구), 노외주차장, 중로2류(폭 15M-20M)
(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률), 공공주택지구(공공주택특별법), 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)
절대보호구역 (학교환경위생정화구역)(교육환경보호에관한법률), 배출시설설치제한지역(물
환경보전법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법)

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.