여의주경매 [근린상가 경매] 2023타경473

감정가	64,000,000 원
최저가	(26%) 16,777,000 원
보증금	(10%) 1,677,700 원
청구액	3,863,943 원

경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 4층407호 (해운동,대동씨.코아상가아파트)
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 37-4

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사건번호	2023타경473
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.06.27(목) 10:00
토지면적	14.69㎡(4.44 평)
건물면적	78.78㎡(23.83 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	대OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-02-08	경매접수
~1일	2023-02-09	경매개시결정
~82일	2023-05-01	배당요구종기일
~288일	2023-11-23	100%	64,000,000	유찰
~323일	2023-12-28	80%	51,200,000	유찰
~358일	2024-02-01	64%	40,960,000	유찰
~393일	2024-03-07	51%	32,768,000	유찰
~428일	2024-04-11	41%	26,214,000	유찰
~463일	2024-05-16	33%	20,971,000	유찰
~505일	2024-06-27	26%	16,777,000	기각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	월영동로 8	4297.5 분의 14.686	14.686 ㎡ (4.44평)
건물	월영동로 8	4층407호 (해운동,대동씨.코아상가아파트) 철근콘크리트조근린생활시설구조	78.780 ㎡ (23.83평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	근린생활시설이며 현황조사결과 공실임. 본건1.현황 `공실` 상태임(별첨 사진참조).

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-05-01)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 64,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,863,943원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.11.25. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

근린생활시설이며 현황조사결과 공실임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
경남대학교	055-245-5000	경남 창원시 마산합포구 경남대학로 7	735m
해운중학교	055-714-7703	경남 창원시 마산합포구 월영동남로 16-1	350m
해운초등학교	055-223-1990	경남 창원시 마산합포구 월영남로 24	566m

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	687,073,200원 318,005,181원	44% 5.9회
6개월	11건	538,053,236원 257,840,132원	48% 5.7회
12개월	16건	563,474,100원 268,571,959원	48% 5.4회

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