여의주경매 [아파트 경매] 2023타경79471

감정가	316,000,000 원
최저가	(70%) 221,200,000 원
보증금	(10%) 22,120,000 원
청구액	147,654,509 원

광주광역시 북구 유림로 175, 108동 8층801호 (동림동,삼익)
광주광역시 북구 동림동 645

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사건번호	2023타경79471
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.08.14(수) 10:00
토지면적	55.59㎡(16.82 평)
건물면적	126.96㎡(38.41 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	서OO OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-10-19	경매접수
~1일	2023-10-20	경매개시결정
~85일	2024-01-12	배당요구종기일
~175일	2024-04-11	100%	316,000,000	유찰
~217일	2024-05-23	70%	221,200,000	변경
~300일	2024-08-14	70%	221,200,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	유림로 175	56909.0 분의 55.59	55.59 ㎡ (16.82평)
건물	유림로 175	8층801호 (동림동,삼익) 철근콘크리트벽식구조	126.96 ㎡ (38.41평)
광주광역시 북구 동림동 소재 <한울초등학교> 북서측 인근에 위치/버스정류장/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 <한울초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 17층 건 중 제8층 제801호로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태=아파트로 이용 중임. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 개변 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등=단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타사항 : -- 닫기

건축물현황

소재지

광주광역시 북구 동림동 645번지

대지면적

56909㎡
(17245.15평)

연면적

1108.25㎡
(335.83평)

건축면적

371.25㎡
(112.5평)

용적률산정
연면적

1108.25㎡
(335.83평)

건폐율

18.29%

용적률

259.33%

지상층수

3층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1992.12.30

사용승인일자

1996.05.31

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 동림삼익 )

법정주소	광주광역시 북구 동림동 645 동림삼익
단지명	동림삼익
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	중앙난방	연면적	149759.45㎡ (45381.65평)
동수	15	세대수	1521.0
시공사	삼익건설	시행사	삼익건설
관리사무소 연락처	062-513-0502	관리비 부과면적	149759.35㎡ (45381.62평)
복도유형	혼합식	관리방식	자치관리
사용승인일	1996년05월31일	총주차대수	1216
CCTV대수	124	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	670	세대현황 85㎡이하	568
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	283
부대시설	관리사무소, 어린이놀이터

국토부실거래가 광주광역시 북구 동림동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.29	삼익	1	126.96	25,000	1996
24.03.22	삼익	9	52.89	10,000	1996
24.03.21	삼익	14	84.87	22,500	1996
24.03.16	삼익	12	84.87	19,100	1996
24.03.12	삼익	12	59.97	15,200	1996
24.03.09	삼익	12	52.89	10,150	1996
24.03.05	삼익	10	84.87	15,400	1996
24.03.05	삼익	3	59.97	15,150	1996
24.03.04	삼익	1	52.89	9,600	1996
24.02.28	삼익	19	126.96	25,000	1996
24.02.27	삼익	10	84.87	22,600	1996
24.02.26	삼익	14	126.96	27,900	1996
24.02.24	삼익	1	84.87	18,000	1996
24.02.22	삼익	18	84.87	17,500	1996
24.02.19	삼익	17	84.87	18,900	1996
24.02.16	삼익	5	52.89	10,300	1996
24.02.15	삼익	1	84.87	16,000	1996
24.02.14	삼익	18	84.87	20,200	1996
24.02.02	삼익	9	84.87	17,500	1996
24.01.27	삼익	5	126.96	29,900	1996
24.01.27	삼익	12	59.97	12,750	1996
24.01.21	삼익	9	52.89	9,900	1996
24.01.09	삼익	16	84.87	22,300	1996
23.12.26	삼익	3	84.87	15,000	1996
23.12.17	삼익	18	84.87	17,400	1996
23.11.27	삼익	6	52.89	9,500	1996
23.11.06	삼익	8	52.89	8,300	1996
23.11.04	삼익	13	52.89	9,700	1996
23.11.02	삼익	1	126.96	31,700	1996
23.10.28	삼익	11	59.97	12,000	1996
23.10.13	삼익	9	59.97	15,700	1996
23.10.12	삼익	2	52.89	8,400	1996
23.10.10	삼익	5	84.87	17,750	1996
23.10.04	삼익	18	59.97	12,700	1996
23.09.28	삼익	4	52.89	9,200	1996
23.09.28	삼익	18	59.97	9,200	1996
23.09.25	삼익	17	84.87	19,400	1996
23.09.25	삼익	18	59.97	10,350	1996
23.09.22	삼익	10	59.97	12,100	1996
23.09.19	삼익	14	59.97	13,450	1996
23.09.13	삼익	16	84.87	22,000	1996
23.09.13	삼익	5	84.87	15,500	1996
23.09.12	삼익	12	59.97	15,200	1996
23.09.01	삼익	14	126.96	27,800	1996
23.08.28	삼익	3	59.97	10,000	1996
23.08.22	삼익	18	52.89	9,900	1996
23.08.18	삼익	2	84.87	18,000	1996
23.08.09	삼익	18	52.89	8,850	1996
23.08.09	삼익	14	126.96	27,500	1996
23.08.02	삼익	15	52.89	9,000	1996
23.08.02	삼익	2	84.87	9,000	1996
23.07.31	삼익	5	126.96	27,500	1996
23.07.22	삼익	9	59.97	11,055	1996
23.07.20	삼익	10	84.87	15,500	1996
23.07.06	삼익	5	84.87	20,600	1996
23.06.18	삼익	12	52.89	9,100	1996
23.06.17	삼익	19	52.89	11,500	1996
23.06.06	삼익	16	126.96	24,000	1996
23.06.02	삼익	15	59.97	12,700	1996
23.05.30	삼익	12	84.87	14,000	1996
23.05.26	삼익	11	126.96	30,000	1996
23.05.26	삼익	11	126.96	30,000	1996
23.05.22	삼익	7	59.97	13,400	1996
23.05.22	삼익	3	84.87	15,800	1996
23.05.10	삼익	14	84.87	16,500	1996
23.05.09	삼익	5	59.97	9,500	1996
23.04.29	삼익	8	84.87	17,700	1996
23.04.27	삼익	12	52.89	9,000	1996
23.04.27	삼익	13	59.97	12,400	1996
23.04.26	삼익	11	52.89	9,700	1996
23.04.26	삼익	18	52.89	12,000	1996
23.04.26	삼익	14	52.89	9,800	1996
23.04.25	삼익	5	52.89	9,000	1996
23.04.01	삼익	4	84.87	18,900	1996
23.03.29	삼익	12	52.89	10,500	1996
23.03.28	삼익	1	52.89	8,500	1996
23.03.25	삼익	4	126.96	32,500	1996
23.03.16	삼익	10	52.89	10,000	1996
23.03.13	삼익	7	84.87	16,000	1996
23.03.11	삼익	1	59.97	10,000	1996
23.02.28	삼익	5	52.89	9,200	1996
23.02.16	삼익	17	52.89	8,800	1996
23.02.15	삼익	3	84.87	19,900	1996
23.02.06	삼익	2	84.87	17,000	1996
23.02.04	삼익	20	52.89	12,500	1996
23.02.01	삼익	10	52.89	10,700	1996
23.01.28	삼익	2	52.89	10,800	1996
23.01.19	삼익	18	52.89	11,600	1996
23.01.16	삼익	18	52.89	11,500	1996
23.01.07	삼익	6	59.97	14,900	1996

☞ 더보기

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
24.09.12	삼익	9	52.89	9,300		1996
24.09.12	삼익	12	52.89	9,500	0	1996
24.09.04	삼익	15	126.96	27,000		1996
24.08.31	삼익	18	84.87	21,600		1996
24.08.24	삼익	15	52.89	8,700		1996
24.08.21	삼익	18	59.97	9,670	0	1996
24.08.21	삼익	17	59.97	9,500	0	1996
24.08.16	삼익	14	84.87	18,700		1996
24.08.14	삼익	6	59.97	1,000	50	1996
24.08.10	삼익	4	52.89	8,900		1996
24.08.10	삼익	8	84.87	8,000	40	1996
24.08.10	삼익	8	84.87	8,000	40	1996
24.08.08	삼익	19	52.89	7,000		1996
24.08.06	삼익	13	52.89	1,000	40	1996
24.08.03	삼익	13	52.89	9,000		1996
24.08.01	삼익	12	59.97	1,000	50	1996
24.08.01	삼익	2	59.97	10,000		1996
24.07.29	삼익	3	126.96	2,000	70	1996
24.07.26	삼익	16	126.96	28,000		1996
24.07.24	삼익	15	52.89	9,900		1996
24.07.20	삼익	2	59.97	10,000		1996
24.07.20	삼익	2	59.97	10,300		1996
24.07.19	삼익	9	59.97	1,000	50	1996
24.07.18	삼익	9	59.97	1,000	50	1996
24.07.09	삼익	8	84.87	15,000		1996
24.07.06	삼익	6	84.87	18,700		1996
24.07.06	삼익	5	126.96	2,000	70	1996
24.07.06	삼익	13	126.96	29,700		1996
24.07.03	삼익	17	52.89	10,300		1996
24.07.02	삼익	3	126.96	12,100	0	1996
24.06.26	삼익	10	126.96	28,000		1996
24.06.22	삼익	15	52.89	1,000	40	1996
24.06.18	삼익	18	59.97	11,900		1996
24.06.18	삼익	10	59.97	11,000		1996
24.06.12	삼익	18	84.87	13,000	0	1996
24.06.12	삼익	18	84.87	13,000	0	1996
24.06.11	삼익	15	84.87	2,000	65	1996
24.05.30	삼익	14	52.89	13,200		1996
24.05.17	삼익	17	52.89	9,200	0	1996
24.05.13	삼익	14	52.89	9,600		1996
24.05.08	삼익	7	52.89	9,000		1996
24.05.01	삼익	10	84.87	4,000	60	1996
24.05.01	삼익	11	59.97	2,000	40	1996
24.04.25	삼익	3	52.89	8,500		1996
24.04.24	삼익	18	84.87	13,000	0	1996
24.04.24	삼익	7	52.89	9,500		1996
24.04.20	삼익	14	59.97	9,300		1996
24.04.20	삼익	14	59.97	9,300		1996
24.04.19	삼익	16	52.89	10,300		1996
24.04.18	삼익	10	84.87	2,000	60	1996
24.04.13	삼익	6	84.87	18,300		1996
24.04.11	삼익	8	52.89	10,000		1996
24.04.09	삼익	6	84.87	22,800		1996
24.04.05	삼익	18	84.87	18,200		1996
24.04.04	삼익	10	84.87	22,600		1996
24.04.03	삼익	5	52.89	9,800		1996
24.04.03	삼익	12	59.97	9,500	0	1996
24.04.02	삼익	3	52.89	10,700		1996
24.03.13	삼익	2	126.96	18,000	0	1996
24.03.13	삼익	4	59.97	2,000	35	1996
24.03.13	삼익	2	52.89	7,000	0	1996
24.03.07	삼익	9	52.89	9,000	0	1996
24.02.22	삼익	10	84.87	14,000	0	1996
24.02.08	삼익	17	52.89	1,000	40	1996
24.02.06	삼익	3	59.97	11,000	0	1996
24.02.02	삼익	10	52.89	8,500	5	1996
24.01.17	삼익	5	126.96	22,000	0	1996
24.01.16	삼익	3	59.97	1,500	50	1996
24.01.11	삼익	13	52.89	2,000	35	1996
23.12.22	삼익	5	59.97	10,000	0	1996
23.12.11	삼익	2	52.89	8,500	0	1996
23.11.22	삼익	2	52.89	1,000	40	1996
23.11.21	삼익	3	52.89	1,000	35	1996
23.11.21	삼익	11	52.89	8,500	0	1996
23.11.11	삼익	4	59.97	11,000	0	1996
23.11.08	삼익	12	52.89	500	43	1996
23.11.05	삼익	16	52.89	8,200	0	1996
23.10.28	삼익	10	59.97	10,500	0	1996
23.10.16	삼익	16	52.89	1,000	35	1996
23.10.09	삼익	20	52.89	500	40	1996
23.10.07	삼익	9	59.97	2,000	50	1996
23.10.04	삼익	2	84.87	15,400	0	1996
23.09.26	삼익	18	52.89	1,000	40	1996
23.09.14	삼익	11	52.89	9,000	0	1996
23.09.13	삼익	11	52.89	1,000	35	1996
23.09.13	삼익	14	59.97	12,000	0	1996
23.09.06	삼익	20	52.89	1,000	40	1996
23.09.04	삼익	14	84.87	1,000	55	1996
23.09.01	삼익	4	59.97	2,000	35	1996
23.08.15	삼익	12	59.97	1,000	45	1996
23.07.22	삼익	12	52.89	6,200	0	1996
23.07.22	삼익	11	52.89	1,000	40	1996
23.07.20	삼익	16	52.89	8,000	0	1996
23.07.18	삼익	13	84.87	2,000	50	1996
23.07.12	삼익	11	52.89	9,100	0	1996
23.06.30	삼익	18	59.97	11,000	0	1996
23.06.29	삼익	14	59.97	1,000	50	1996
23.06.27	삼익	1	126.96	4,000	65	1996
23.06.12	삼익	18	52.89	9,500	0	1996
23.06.10	삼익	18	52.89	1,000	45	1996
23.06.08	삼익	3	84.87	2,500	55	1996
23.06.08	삼익	3	84.87	2,500	55	1996
23.05.31	삼익	15	84.87	5,000	50	1996
23.05.26	삼익	17	59.97	9,500	0	1996
23.05.22	삼익	12	52.89	9,000	0	1996
23.05.20	삼익	17	52.89	9,200	0	1996
23.05.13	삼익	4	52.89	1,000	40	1996
23.05.13	삼익	18	84.87	3,000	60	1996
23.05.03	삼익	15	59.97	1,000	45	1996
23.04.05	삼익	13	52.89	7,500	0	1996
23.03.20	삼익	18	52.89	1,000	45	1996
23.03.20	삼익	11	52.89	2,000	35	1996
23.03.13	삼익	2	84.87	9,000	30	1996
23.03.01	삼익	17	59.97	10,000	0	1996
23.03.01	삼익	17	59.97	10,000	0	1996
23.02.21	삼익	18	52.89	9,500	0	1996
23.02.02	삼익	18	52.89	8,500	0	1996
23.01.19	삼익	3	84.87	11,000	0	1996
23.01.03	삼익	8	84.87	8,000	30	1996

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2018년1월29일	근저당권 서OOOO	171,600,000	소멸기준
3	2018년2월1일	근저당권 문OO	50,000,000	소멸
4	2020년6월1일	가압류 (OOOO	13,475,944	소멸
5	2020년6월11일	가압류 신OOOO	18,588,332	소멸
6	2020년9월10일	가압류 서OOOO	35,040,473	소멸
7	2021년8월19일	압류 북O		소멸
8	2022년2월17일	압류 국OOOO		소멸
9	2023년10월20일	임의경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-01-12)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.1.29. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2024.08.13 채권자 서OOOOOOOO 취하서 제출

지역분석

지하철명	직선거리
쌍촌역 광주1호선	2,926m

학교명	전화번호	주소	직선거리
서강고등학교	062-520-7800	광주 북구 서강로 1	651m
한울초등학교	062-510-3602	광주 북구 유림로160번길 15	352m
광주운암초등학교	062-520-5404	광주 북구 서강로 79-14	797m

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	36건	213,750,000원 176,971,033원	82% 1.1회
6개월	77건	261,038,961원 215,625,546원	83% 1회
12개월	125건	237,472,160원 194,921,672원	83% 1회

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