1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 효천2지구 근린생활시설단지 내 제이엔비타워에 위치하며 주위는 택지지구로 아파트단지, 근린생활시설단지 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

3) 건물의 구조=건물 1(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 제3층 제301호로서
외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등,
바닥 : 카페트 등,
창호 : 새시 창호 마감입니다.

건물 2(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 제3층 제302호로서
외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등,
바닥 : 카페트 등,
창호 : 새시 창호 마감입니다.

건물 3(다) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 제3층 제303호로서
외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 새시 창호 마감입니다.

4) 이용상태=건물 1(가), 건물 2(나) : 당구장으로 함께 이용 중입니다.
건물 3(다) : 노래방으로 이용 중입니다.

5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형으로 상업용 건부지로 이용 중입니다.

7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 노폭 약 12m 아스팔트 포장도로와 서측으로 노폭 약 10m 보도블럭 포장도로에 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-12-27)(공공1), 소로1류(폭 10m-12m)
(2013-07-02)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-07-02)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

9) 공부와의 차이=공히 집합건축물대장에 용도가‘의원’으로 기재되어 있으나 현황 건물 1(가)와 건물 2(나)는 당구장, 건물 3(다)는 노래방으로 이용 중입니다.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -