1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트 단지 및 단독주택, 상가, 학교 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통 이용상황 보통시됩니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 15층 건물내 1층 104호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다.
창 호 : 새시 이중창호입니다.

4) 이용상태=아파트로서, 현장조사시 폐문부재로 내부구조 및 이용상황 등을 확인치 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물현황도상 (침실4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)으로 등재되어 있습니다.

5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비, 건물내 승강기설비, 옥내 소화전 등이 구비되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 장방형에 유사한 토지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건이 속한 화정마을 아이파크가야아파트 동측으로 왕복4차선 도로와, 남측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하여 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m -30m)(3-1-6)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육 환경 보호에 관한 법률>입니다.

9) 공부와의 차이=없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 참고바랍니다.