1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제23층 제2301호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.

5) 설비내역=기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(보행
자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정
및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법
>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.