1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 북서측으로 1호선 및 인천1호선 "부평역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 10층 건물 내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창 호 : 새시 창호 등임.

4) 이용상태=현재 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 현재 "서보한마음" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.