1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 20층 2004호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.

4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트) 구조임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서 3필 일단으로 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 가좌동 611
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 경관녹지(저촉), 도로(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육
청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 정비구역(가좌주공2차아파트주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>

2) 가좌동 613
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 경관녹지(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광
역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교
육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌주공2차아파트주택재건축)<도
시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

3) 가좌동 613-1
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌주공2차아파트주택재건축)<도시 및 주거환경정비법
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.