여의주경매 [토지(임야) 경매] 2023타경105958

감정가	327,864,000 원
최저가	(64%) 209,833,000 원
보증금	(10%) 20,983,300 원
청구액	87,397,260 원

경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 산76

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사건번호	2023타경105958 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2024.06.19(수) 10:00
토지면적	27,074.00㎡(8,189.88 평)
건물면적
채무/소유자	류OO / 류OO
채권자	최OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-05-16	경매접수
~6일	2023-05-22	경매개시결정
~100일	2023-08-24	배당요구종기일
~329일	2024-04-09	100%	327,864,000	유찰
~364일	2024-05-14	80%	262,291,000	유찰
~400일	2024-06-19	64%	209,833,000	기각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	무동리 산76	임야	496 ㎡ (150.04평)
토지	무동리 산77	임야	26578 ㎡ (8,039.84평)	28562분의 26578 지분전부
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	일괄매각. 목록 2는 공유지분 매각임. 지적경계가 불명확하므로 정확한 위치나 경계확인은 측량을 요함. 1. 기호1. 내지11. 토지는 서로 인접하고 있으며, 기호3. 및 기호 4.토지로 추정되는 토지는 농작물등이 식재되어 있으나, 나머지 각 토지는 현 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 현장 확인이 어려우며, 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. 2. 기호4.로 추정되는 지상에 소유자 불명의 그늘막 겸 창고1동이 있음. 3. 기호7. 지상에 건축물관리대장 및 건축물현황도가 존재하나, 현장 조사시 건축물이 없는 것으로 조사되었으므로 참고하기 바람

국토부실거래가 경상남도 창원의창구 북면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
23.12.29	전	보전관리	-	1332	4,770
23.12.29	답	보전관리	-	112	401
23.12.29	답	보전관리	-	790	2,829
23.12.28	답	개발제한구역	-	1289	35,000
23.12.28	과수원	생산관리	8m미만	526	8,000
23.12.22	답	농림	8m미만	1199	24,600	지분
23.12.21	답	농림	8m미만	2415	13,500
23.12.20	답	계획관리	-	3650	26,909
23.12.19	대	제1종일반주거	8m미만	30	1,500
23.12.18	도로	계획관리	-	6.66	50	지분
23.12.18	임야	계획관리	-	3601.33	7,950	지분
23.12.16	과수원	보전관리	-	5986.73	12,200	지분
23.12.16	임야	농림	-	2875.73	2,000	지분
23.12.15	답	개발제한구역	8m미만	1058	15,500
23.12.14	답	농림	12m미만	658	4,590
23.12.12	임야	개발제한구역	-	298	200
23.12.08	임야	개발제한구역	8m미만	186	1,400	지분
23.12.08	임야	개발제한구역	8m미만	266	2,000	지분
23.12.06	도로	제1종일반주거	-	30	1,500
23.12.01	답	준주거	12m미만	329	42,000
23.12.01	답	개발제한구역	8m미만	1795	65,000
23.11.29	답	제2종일반주거	8m미만	198.5	7,500	지분
23.11.26	답	농림	8m미만	3825	21,983
23.11.25	답	농림	-	674	5,600
23.11.25	답	농림	-	707	5,900
23.11.24	묘지	자연녹지	-	245	5,000
23.11.23	임야	농림	-	268.25	400	지분
23.11.22	답	농림	8m미만	733	11,400
23.11.22	임야	개발제한구역	-	26777	15,500
23.11.21	전	개발제한구역	-	1587	12,000
23.11.20	공장용지	자연녹지	-	57	5,100
23.11.15	임야	제1종전용주거	12m미만	271	2,970	지분
23.11.15	답	농림	8m미만	4000	30,250
23.11.14	임야	개발제한구역	8m미만	265	2,274	지분
23.11.13	답	보전관리	8m미만	1425	13,800
23.11.10	답	개발제한구역	8m미만	1818	22,880
23.11.10	답	개발제한구역	8m미만	327	3,450
23.11.10	답	개발제한구역	8m미만	1653	17,500
23.11.09	임야	개발제한구역	8m미만	330	2,842	지분
23.11.09	답	자연녹지	8m미만	545	11,764
23.11.07	답	농림	8m미만	1625	10,888
23.11.06	임야	농림	-	16562	2,000	지분
23.11.03	임야	개발제한구역	8m미만	231	1,989	지분
23.11.02	임야	개발제한구역	8m미만	264	2,160	지분
23.11.01	답	농림	8m미만	949	8,600
23.10.31	전	계획관리	-	1917	30,000
23.10.31	대	계획관리	-	145	11,000
23.10.31	대	계획관리	-	380	15,000
23.10.30	답	개발제한구역	-	420	10,700
23.10.29	답	개발제한구역	8m미만	284	2,600
23.10.26	전	자연녹지	-	96	2,320
23.10.26	전	자연녹지	-	241	5,840
23.10.26	전	자연녹지	-	377	9,120
23.10.26	전	자연녹지	-	179	4,320
23.10.26	전	자연녹지	-	231	5,600
23.10.26	임야	자연녹지	-	69	750
23.10.26	전	자연녹지	-	899	7,000
23.10.24	과수원	보전관리	8m미만	6812	21,000
23.10.24	답	제1종일반주거	-	413	22,550
23.10.24	답	제1종일반주거	-	4	200
23.10.24	답	제1종일반주거	-	54	2,900
23.10.23	답	계획관리	-	7.5	70	지분
23.10.23	답	계획관리	8m미만	175	1,580	지분
23.10.23	답	개발제한구역	8m미만	1580	50,100
23.10.18	과수원	보전관리	8m미만	6812	21,000
23.10.13	임야	개발제한구역	8m미만	330	2,500	지분
23.10.13	임야	개발제한구역	8m미만	165	1,225	지분
23.10.13	임야	자연녹지	-	63	900
23.10.13	답	개발제한구역	8m미만	2255	35,000
23.10.11	임야	개발제한구역	8m미만	992	7,500	지분
23.10.10	답	개발제한구역	8m미만	3603	70,000
23.10.05	임야	계획관리	8m미만	836	10,000	지분
23.10.05	임야	계획관리	-	1844.5	10,000	지분
23.10.05	임야	계획관리	8m미만	113.5	1,020	지분
23.10.02	전	자연녹지	-	893	16,000
23.09.27	임야	개발제한구역	-	747.69	3,000	지분
23.09.26	답	농림	8m미만	2318	44,160
23.09.25	임야	개발제한구역	8m미만	3306	24,304	지분
23.09.22	답	제1종일반주거	8m미만	186.75	6,000	지분
23.09.22	구거	제1종일반주거	-	24	740	지분
23.09.21	임야	제2종일반주거	-	33	816	지분
23.09.21	임야	제2종일반주거	-	33	833	지분
23.09.20	임야	농림	-	2876	11,000
23.09.20	임야	농림	-	977	4,000
23.09.19	임야	개발제한구역	8m미만	397	2,940	지분
23.09.14	임야	제2종일반주거	-	6.19	164	지분
23.09.14	임야	제2종일반주거	-	375.46	9,266	지분
23.09.14	임야	자연녹지	8m미만	70.26	200	지분
23.09.12	답	자연녹지	8m미만	192	4,171
23.09.12	임야	농림	-	28562	4,000
23.09.11	임야	제2종일반주거	-	99	2,499	지분
23.09.10	답	준주거	8m미만	1200	71,148
23.09.08	임야	계획관리	-	87	440
23.09.08	전	생산관리	8m미만	1290	12,000
23.09.08	대	계획관리	8m미만	12	100
23.09.08	대	계획관리	8m미만	3	100	지분
23.09.07	과수원	개발제한구역	-	163	1,300
23.09.07	임야	개발제한구역	-	208	700
23.09.07	답	개발제한구역	-	1031	11,000
23.09.07	임야	개발제한구역	8m미만	330	2,450	지분
23.09.07	임야	제2종일반주거	-	132	3,390	지분
23.09.07	임야	제2종일반주거	-	33	816	지분
23.09.07	답	농림	8m미만	496	4,365
23.09.07	임야	자연녹지	-	14177	47,174
23.09.07	임야	자연녹지	-	154	512
23.09.07	임야	자연녹지	-	19484	64,833	지분
23.09.04	대	제1종일반주거	8m미만	194	4,500
23.09.04	답	보전관리	-	1977	20,000
23.09.03	전	계획관리	-	936	8,850
23.09.03	답	계획관리	-	453	3,150
23.09.01	대	제1종일반주거	12m미만	358.5	29,000
23.08.30	임야	계획관리	-	87	1,740
23.08.30	답	계획관리	-	664	13,278
23.08.30	답	계획관리	-	299	5,979
23.08.30	답	계획관리	-	299	2,370
23.08.30	과수원	계획관리	-	4951	38,470
23.08.30	답	계획관리	-	664	5,160
23.08.30	과수원	계획관리	-	4951	99,003
23.08.29	답	계획관리	8m미만	182.5	1,650	지분
23.08.28	답	농림	8m미만	2036	18,478
23.08.28	답	농림	8m미만	2010	18,242
23.08.27	임야	농림	-	27471	7,000
23.08.25	답	계획관리	8m미만	3175	100,800
23.08.25	답	개발제한구역	-	1379	10,000
23.08.23	임야	개발제한구역	8m미만	165	1,421	지분
23.08.23	전	계획관리	8m미만	1598	26,000
23.08.21	임야	제2종일반주거	-	99	2,520	지분
23.08.21	답	제1종일반주거	8m미만	188	4,472
23.08.21	답	제1종일반주거	-	367	9,131
23.08.17	도로	자연녹지	-	9	100
23.08.15	답	개발제한구역	-	1316	19,000
23.08.14	대	제1종일반주거	8m미만	195	3,000
23.08.12	대	제1종일반주거	25m미만	234.3	24,000
23.08.11	도로	자연녹지	-	81	240
23.08.11	임야	개발제한구역	-	711	9,675
23.08.11	임야	개발제한구역	-	527	2,385
23.08.10	임야	계획관리	8m미만	836	15,000	지분
23.08.10	전	제1종일반주거	-	1243	55,215
23.08.10	전	제1종일반주거	-	648	28,785
23.08.09	임야	제2종일반주거	-	231.4	5,775	지분
23.08.08	과수원	개발제한구역	8m미만	1217	14,917
23.08.08	답	개발제한구역	-	298	3,652
23.08.08	과수원	개발제한구역	-	76	931
23.08.07	답	개발제한구역	8m미만	1149	13,000
23.08.07	묘지	제1종일반주거	-	94	850	지분
23.08.04	답	개발제한구역	8m미만	1441	19,000
23.07.31	답	농림	12m미만	292	5,000
23.07.26	임야	제2종일반주거	-	49.6	1,245	지분
23.07.26	전	제1종전용주거	8m미만	349.8	6,000	지분
23.07.26	임야	농림	-	496	700
23.07.25	답	생산관리	-	158	1,074
23.07.25	답	생산관리	8m미만	194	1,319
23.07.25	답	생산관리	8m미만	56	381
23.07.25	전	계획관리	8m미만	37	315
23.07.25	답	생산관리	-	281	1,911
23.07.24	임야	제2종일반주거	-	33	830	지분
23.07.23	임야	보전관리	-	1157	8,750	지분
23.07.21	답	개발제한구역	8m미만	992	12,000
23.07.21	임야	농림	-	516	680
23.07.21	과수원	계획관리	-	6419	40,246
23.07.21	과수원	생산관리	-	1594	4,560
23.07.21	임야	계획관리	-	80	34
23.07.21	임야	계획관리	-	80	170
23.07.21	과수원	생산관리	-	1594	17,170
23.07.21	임야	농림	-	516	160
23.07.21	과수원	계획관리	-	6419	151,980
23.07.21	답	농림	8m미만	1850	11,200
23.07.20	답	개발제한구역	8m미만	1287	14,000
23.07.20	임야	보전관리	-	198	200
23.07.20	전	계획관리	-	3084	28,000
23.07.20	답	농림	8m미만	3943	81,720
23.07.20	답	농림	8m미만	2317	49,070
23.07.18	임야	개발제한구역	-	133	1,340
23.07.18	임야	개발제한구역	-	135	1,360
23.07.18	대	계획관리	8m미만	207	3,150
23.07.18	답	농림	8m미만	1837	10,500
23.07.17	임야	개발제한구역	8m미만	165	1,421	지분
23.07.17	대	계획관리	8m미만	123	1,850
23.07.13	답	농림	8m미만	884	12,000	지분
23.07.11	전	개발제한구역	8m미만	854	18,600
23.07.11	임야	농림	-	18246	8,512
23.07.10	전	제1종일반주거	-	54	1,696
23.07.10	구거	제1종일반주거	-	121	3,884
23.07.07	임야	개발제한구역	8m미만	2000	14,112	지분
23.07.06	전	계획관리	12m미만	1390	28,300
23.07.06	답	농림	8m미만	1868	12,995
23.07.04	임야	개발제한구역	8m미만	9392	21,300
23.07.01	임야	보전녹지	-	18393	23,000
23.06.30	답	농림	8m미만	1837	10,500
23.06.28	답	생산관리	8m미만	1732	15,700
23.06.27	답	제1종일반주거	8m미만	471.02	25,650	지분
23.06.26	과수원	제2종일반주거	-	826	20,000
23.06.26	답	농림	8m미만	2034	13,628
23.06.24	전	보전관리	-	476	7,000
23.06.22	임야	제2종일반주거	-	495.8	12,525	지분
23.06.20	전	계획관리	-	2350	14,000
23.06.17	대	제1종일반주거	25m미만	274.2	24,500
23.06.16	임야	제1종일반주거	-	213	2,700
23.06.09	임야	계획관리	-	364	2,200
23.06.09	전	계획관리	-	88	761
23.06.07	대	제1종일반주거	8m미만	50.4	9,910	지분
23.06.07	대	제1종일반주거	8m미만	50.4	9,150	지분
23.06.06	답	개발제한구역	8m미만	1055	10,000
23.06.05	답	계획관리	8m미만	354	10,000
23.06.02	구거	계획관리	-	43	2,232
23.06.02	답	계획관리	-	6	328
23.05.31	답	농림	8m미만	3668	20,000
23.05.30	답	개발제한구역	12m미만	1861	25,000
23.05.26	답	자연녹지	8m미만	293	7,973
23.05.25	전	제1종일반주거	12m미만	62	1,800
23.05.25	답	제1종일반주거	12m미만	744	58,500
23.05.24	전	생산관리	8m미만	1975	15,000	지분
23.05.23	대	제1종일반주거	12m미만	201.3	26,000
23.05.23	임야	제2종일반주거	-	2314	35,000
23.05.20	답	개발제한구역	8m미만	1815	19,200
23.05.19	답	농림	8m미만	2003	16,300
23.05.19	답	개발제한구역	-	3126	75,600
23.05.18	임야	개발제한구역	8m미만	9392	21,300
23.05.13	임야	계획관리	-	99	3,600
23.05.12	답	제2종일반주거	-	684	24,000
23.05.12	전	계획관리	-	150	750	지분
23.05.11	대	계획관리	12m미만	116	4,800
23.05.10	임야	계획관리	-	165	2,668	지분
23.05.10	임야	생산관리	-	165	1,950	지분
23.05.10	임야	농림	-	330	2,134	지분
23.05.10	임야	생산관리	8m미만	165	1,950	지분
23.05.10	임야	보전관리	-	330	200	지분
23.05.10	과수원	보전관리	8m미만	19383	35,000
23.05.09	답	농림	8m미만	1005	8,500
23.05.09	답	농림	8m미만	704	6,000
23.05.09	답	농림	8m미만	1425	12,000
23.05.08	임야	자연녹지	-	56.99	800	지분
23.05.08	답	보전관리	8m미만	783	8,300
23.05.08	전	생산관리	-	39	1,620
23.05.06	전	개발제한구역	8m미만	704	5,000
23.05.04	임야	보전녹지	-	1316.96	5,000	지분
23.05.04	임야	계획관리	8m미만	700	12,900
23.05.04	도로	계획관리	8m미만	36.38	120	지분
23.05.04	도로	계획관리	8m미만	44.29	140	지분
23.05.04	도로	계획관리	8m미만	52.25	170	지분
23.05.04	도로	보전관리	8m미만	20.14	70	지분
23.05.04	묘지	개발제한구역	8m미만	243	3,500
23.05.03	임야	계획관리	-	1863	3,000	지분
23.05.02	과수원	개발제한구역	8m미만	1210	22,692
23.05.02	임야	자연녹지	-	34909	115,500
23.05.01	임야	계획관리	8m미만	330	2,000
23.04.25	도로	자연녹지	8m미만	216	4,000
23.04.25	답	농림	8m미만	1755	18,000
23.04.25	답	개발제한구역	8m미만	621	4,000
23.04.24	답	개발제한구역	12m미만	1969	23,800
23.04.24	도로	자연녹지	8m미만	49	500	지분
23.04.22	답	제1종일반주거	8m미만	368.5	9,250	지분
23.04.18	임야	계획관리	-	165	2,500	지분
23.04.18	답	개발제한구역	-	1224	9,000
23.04.18	답	개발제한구역	8m미만	643	4,500
23.04.12	대	자연녹지	-	9	230
23.04.12	전	개발제한구역	8m미만	1035	16,900
23.04.12	전	개발제한구역	8m미만	1408	23,000
23.04.11	대	제1종일반주거	8m미만	162	22,000	지분
23.04.11	답	자연녹지	-	40	150
23.04.10	임야	자연녹지	-	2206.5	4,300	지분
23.04.10	임야	자연녹지	-	49.5	700	지분
23.04.04	임야	자연녹지	-	166	3,050	지분
23.04.04	임야	자연녹지	-	60.8	1,512	지분
23.04.03	답	농림	8m미만	1267	11,500
23.04.03	임야	자연녹지	-	39.5	1,008	지분
23.04.03	답	개발제한구역	8m미만	1554	35,250
23.04.03	답	개발제한구역	8m미만	63	1,425
23.04.03	과수원	보전관리	-	4390	6,900	지분
23.04.03	임야	보전관리	-	17.1	100	지분
23.04.03	답	개발제한구역	12m미만	422	5,900
23.04.03	전	보전관리	-	863	5,000
23.04.03	답	개발제한구역	12m미만	1148	16,000
23.04.02	임야	자연녹지	-	39.5	1,008	지분
23.03.30	답	개발제한구역	8m미만	664	8,000
23.03.30	답	개발제한구역	8m미만	830	10,000
23.03.30	답	농림	8m미만	1196	6,500
23.03.29	답	개발제한구역	8m미만	1763	21,300
23.03.28	임야	자연녹지	-	109	2,717	지분
23.03.28	답	개발제한구역	-	1653	32,000
23.03.25	전	개발제한구역	-	496	5,500
23.03.24	답	농림	8m미만	1339	11,340
23.03.23	전	농림	12m미만	984	59,400
23.03.23	임야	농림	-	387	400
23.03.23	대	일반상업	12m미만	464	28,000
23.03.22	임야	자연녹지	-	39.5	1,008	지분
23.03.22	임야	자연녹지	-	42.9	1,070	지분
23.03.22	임야	자연녹지	-	82.5	2,058	지분
23.03.22	과수원	보전관리	-	1953	8,496
23.03.22	과수원	보전관리	-	1380	6,004
23.03.20	임야	자연녹지	-	39.5	1,008	지분
23.03.20	임야	자연녹지	-	39.5	988	지분
23.03.20	임야	자연녹지	-	39.5	1,008	지분
23.03.20	답	개발제한구역	-	834	12,500	지분
23.03.19	임야	자연녹지	-	952	16,000
23.03.19	임야	자연녹지	-	119	2,964	지분
23.03.18	전	개발제한구역	-	883	7,210
23.03.17	과수원	개발제한구역	8m미만	1526	18,100
23.03.17	과수원	개발제한구역	8m미만	1466	17,700
23.03.17	과수원	개발제한구역	8m미만	1450	17,500
23.03.16	임야	자연녹지	-	119	2,964	지분
23.03.15	답	계획관리	-	179	600
23.03.15	임야	개발제한구역	-	2010	6,080	지분
23.03.14	답	개발제한구역	8m미만	63	241
23.03.14	전	개발제한구역	8m미만	185	1,314
23.03.14	답	개발제한구역	8m미만	110	1,278
23.03.14	답	개발제한구역	8m미만	108	1,167
23.03.14	답	제1종전용주거	8m미만	1102	30,000	지분
23.03.14	전	개발제한구역	8m미만	1802	21,000
23.03.14	임야	자연녹지	-	119	2,964	지분
23.03.13	임야	농림	-	369.35	287	지분
23.03.13	답	개발제한구역	8m미만	2091	29,700
23.03.13	답	농림	8m미만	2023	12,852
23.03.13	임야	자연녹지	-	82.5	2,000	지분
23.03.13	하천	생산관리	-	580	4,408
23.03.10	답	개발제한구역	-	66	400
23.03.10	답	개발제한구역	-	169	1,000
23.03.10	답	농림	8m미만	1697	9,500
23.03.09	답	자연녹지	-	1000	15,000
23.03.09	전	개발제한구역	-	550.5	3,000	지분
23.03.09	전	보전관리	8m미만	100	1,100	지분
23.03.08	답	농림	8m미만	1196	11,000
23.03.07	답	농림	8m미만	860	6,500
23.03.07	답	농림	8m미만	4000	30,000
23.03.06	전	생산관리	-	1395	10,000
23.03.06	답	개발제한구역	-	301	2,730
23.03.06	답	개발제한구역	8m미만	1547	14,689
23.03.06	전	개발제한구역	8m미만	409.91	3,290	지분
23.03.06	답	개발제한구역	8m미만	830	7,881
23.03.06	임야	개발제한구역	-	264	800
23.03.04	답	개발제한구역	8m미만	1048	9,510
23.03.04	답	개발제한구역	8m미만	893	8,100
23.03.03	임야	개발제한구역	-	23286	14,000
23.03.03	임야	자연녹지	-	39.5	988	지분
23.03.03	답	농림	8m미만	1697	9,500
23.03.02	임야	자연녹지	-	39.5	1,008	지분
23.03.02	답	개발제한구역	8m미만	937	22,070
23.02.28	임야	농림	-	188.78	200	지분
23.02.28	전	생산관리	-	2393	9,000
23.02.27	임야	개발제한구역	-	747.69	7,200	지분
23.02.24	대	자연녹지	8m미만	2121	40,000
23.02.23	대	제1종일반주거	8m미만	393	12,000
23.02.22	답	개발제한구역	8m미만	1985	18,000
23.02.22	임야	자연녹지	-	39.5	1,008	지분
23.02.22	답	개발제한구역	12m미만	49	500
23.02.20	답	농림	8m미만	4020	32,000
23.02.20	답	제2종전용주거	-	595	10,400
23.02.20	답	제2종전용주거	-	542	9,600
23.02.18	답	개발제한구역	8m미만	1934	46,000
23.02.15	전	개발제한구역	-	184.25	3,000	지분
23.02.15	전	생산관리	-	61	50
23.02.14	답	개발제한구역	8m미만	102	1,294
23.02.14	제방	개발제한구역	-	109	1,386
23.02.14	답	개발제한구역	8m미만	945	12,020
23.02.14	답	농림	8m미만	1911	12,804
23.02.14	답	개발제한구역	8m미만	453	4,985
23.02.14	답	개발제한구역	8m미만	783	8,640
23.02.14	전	개발제한구역	-	33	200	지분
23.02.14	임야	개발제한구역	-	540	500
23.02.14	전	개발제한구역	8m미만	264	2,905
23.02.14	전	개발제한구역	8m미만	33	200	지분
23.02.14	답	개발제한구역	8m미만	33	200	지분
23.02.14	전	개발제한구역	8m미만	532	5,870
23.02.14	임야	개발제한구역	-	540	500
23.02.13	임야	개발제한구역	-	4721	17,136	지분
23.02.13	답	개발제한구역	-	107.5	1,100	지분
23.02.13	답	개발제한구역	-	642	6,400	지분
23.02.10	대	제1종일반주거	8m미만	30	2,673
23.02.10	임야	개발제한구역	-	4847	45,000
23.02.10	답	계획관리	-	711	7,000
23.02.10	답	개발제한구역	8m미만	1157	11,000
23.02.09	전	보전관리	-	294	1,300
23.02.08	답	농림	8m미만	1246	8,473
23.02.08	답	개발제한구역	8m미만	550	5,500
23.02.07	답	보전관리	-	20	424
23.02.07	답	보전관리	-	40	847
23.02.07	임야	보전관리	8m미만	60	1,271
23.02.07	답	개발제한구역	-	1094	19,860
23.02.07	답	개발제한구역	8m미만	251	4,700
23.02.07	답	개발제한구역	8m미만	1799	33,700
23.02.06	임야	계획관리	-	170	600
23.02.06	답	개발제한구역	8m미만	2271	27,252
23.02.06	전	개발제한구역	-	192	1,500
23.02.05	임야	개발제한구역	-	991	4,500
23.02.04	임야	자연녹지	-	49.5	1,260	지분
23.02.04	전	개발제한구역	-	2661	64,400
23.02.04	임야	생산관리	-	5406	9,828
23.02.03	답	개발제한구역	-	4016	42,500
23.02.02	임야	자연녹지	-	1189.75	18,000	지분
23.02.01	과수원	개발제한구역	8m미만	1526	16,500
23.02.01	과수원	개발제한구역	8m미만	1466	15,500
23.02.01	과수원	개발제한구역	8m미만	1450	16,000
23.02.01	임야	자연녹지	-	39.5	1,008	지분
23.02.01	답	개발제한구역	-	1970	36,950
23.01.31	임야	자연녹지	-	182	4,528	지분
23.01.30	임야	농림	-	396.69	1,047	지분
23.01.30	임야	농림	-	396.69	1,025	지분
23.01.30	임야	농림	-	396.69	1,025	지분
23.01.30	임야	농림	-	436.36	1,128	지분
23.01.30	임야	농림	-	495.87	1,308	지분
23.01.30	임야	농림	-	595.04	1,538	지분
23.01.30	임야	농림	-	396.69	1,047	지분
23.01.28	전	개발제한구역	-	896	12,400
23.01.27	임야	자연녹지	-	82.5	2,100	지분
23.01.26	답	개발제한구역	-	2392	46,000
23.01.26	답	제2종전용주거	8m미만	1002	24,240
23.01.26	답	개발제한구역	8m미만	588	7,120
23.01.25	임야	개발제한구역	8m미만	9392	13,300
23.01.25	과수원	개발제한구역	-	233	5,300
23.01.25	답	개발제한구역	8m미만	1263	26,740
23.01.20	도로	일반주거	-	46	90
23.01.20	임야	자연녹지	12m미만	7872	60,000
23.01.20	답	개발제한구역	-	139	3,000
23.01.20	전	생산관리	-	248	410
23.01.20	전	생산관리	-	357	590
23.01.19	전	제1종일반주거	8m미만	52	3,000
23.01.19	답	농림	8m미만	1293	13,500
23.01.18	임야	개발제한구역	-	26777	14,000
23.01.17	답	개발제한구역	8m미만	808	9,270
23.01.17	답	농림	8m미만	1338	16,000
23.01.16	임야	개발제한구역	-	12163	16,000
23.01.16	답	개발제한구역	-	2777	25,200
23.01.16	답	계획관리	12m미만	463	13,000
23.01.14	전	개발제한구역	-	823	6,000
23.01.13	답	개발제한구역	8m미만	1312	14,500
23.01.13	전	개발제한구역	12m미만	1428	30,500
23.01.12	답	개발제한구역	8m미만	1719	17,300
23.01.12	임야	자연녹지	-	198	2,000
23.01.12	답	개발제한구역	8m미만	2007	16,390
23.01.12	임야	개발제한구역	-	22152	53,600
23.01.12	답	개발제한구역	8m미만	1668	23,200
23.01.12	임야	개발제한구역	-	14579	6,000
23.01.11	답	개발제한구역	8m미만	79	620
23.01.11	답	개발제한구역	-	3706	29,380
23.01.10	전	계획관리	-	43	600
23.01.10	답	개발제한구역	-	1960	27,500
23.01.10	답	개발제한구역	8m미만	1084	13,120
23.01.10	답	개발제한구역	8m미만	155	1,880
23.01.10	답	개발제한구역	8m미만	2050	23,560
23.01.10	임야	개발제한구역	-	133	1,400
23.01.10	임야	개발제한구역	-	135	1,300
23.01.06	임야	개발제한구역	8m미만	1800	6,500	지분
23.01.06	답	개발제한구역	8m미만	2675	28,315
23.01.05	임야	개발제한구역	8m미만	10600	25,650	지분
23.01.05	답	개발제한구역	8m미만	1759	21,280
23.01.04	임야	자연녹지	-	119	2,964	지분
23.01.04	임야	자연녹지	-	165	4,200	지분
23.01.04	답	개발제한구역	8m미만	2000	18,000
23.01.04	답	개발제한구역	8m미만	2000	18,000
23.01.03	답	제2종전용주거	-	49.6	1,065	지분
23.01.03	답	제2종전용주거	-	36.4	781	지분
23.01.03	답	제2종전용주거	-	36.4	781	지분
23.01.02	임야	보전녹지	-	66	1,760	지분
23.01.02	답	개발제한구역	8m미만	1048	12,680	지분
23.01.02	답	개발제한구역	8m미만	1654	20,000	지분
23.01.02	답	개발제한구역	8m미만	1280	13,500
23.01.02	전	보전관리	12m미만	506	4,630
23.01.02	전	보전관리	-	40	370
23.01.02	임야	개발제한구역	-	12753	38,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2		소유권 류OO		소멸
3		소유권 김OO		소멸
4	2019년3월4일	근저당권 동OOOO	1,950,000,000	소멸기준
5	2023년5월22일	강제경매 최OO		소멸
6	2023년7월6일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-08-24)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	미상	미상 [월]미상
정OO	2013.10.01 미상
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 327,864,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 87,397,260원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.3.4.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 목록 2는 공유지분 매각임. 지적경계가 불명확하므로 정확한 위치나 경계확인은 측량을 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
무동초등학교	055-298-1877	경남 창원시 의창구 북면 동곡로 65	838m
창북중학교	055-298-1458	경남 창원시 의창구 북면 무동서로 8	403m
감계초등학교	055-296-3703	경남 창원시 의창구 북면 감계로140번길 51	1,623m

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	525,750,000원 243,827,500원	41% 5.3회
6개월	5건	529,500,000원 265,082,000원	46% 4.8회
12개월	13건	369,112,982원 146,697,962원	43% 5.2회

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