1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 천안한들초등학교 북서측 인근에 위치하고 주 위는 아파트단지, 산업단지, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 아파트지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경량철골트러스지붕 15층건물(사용승인일:2006.5.30.)내 제11층 제1101호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 새시창호임.

4) 이용상태=아파트 1세대(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스파우더룸 등)로 이용중임.

5) 설비내역=급탕, 급배수 등 위생설비, 화재탐지및 소화설비, 승강기시설, 도시가스설비, 난방설비 등 됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하며 아파트용건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본 단지 주변으로 중로, 소로, 보행자전용도로 등의 도로에 접하며 진입도로와 도로 연계상태 양호함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(백석브라운스톤아 파트) , 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-1059, 보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-49)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-51)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(아이솔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이솔유 치원(절대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=대체로 부합함.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조 및 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 인근탐문조사, 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의하였는바 본건진행시 참고바람.