1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안청당초등학교" 동측 인근에 위치하는 청당마을벽산블루밍아파트 제102동 제3층 제302호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로, 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 중 제3층 제302호로서,
- 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내벽: 모르타르위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감,
- 창호: 새시창임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=엘리베이터설비, 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=아파트 진입도로 상태는 보통인 편이며, 단지내 포장도로를 통해 접근 가능함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(벽산블루밍아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(천안능수초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(천안청당초등학교(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고 바람.