1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재‘천안신당고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 기존 단독주택 및 조성된 전원주택단지, 연립주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호1:부정형의 토지이며, 상업용건부지 등으로 이용중임.
기호2:부정형의 토지이며, 주상용건부지 등을 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호1, 기호2 공히 남서측으로 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 공히 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호2 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임


1) 건물의 구조=기호3 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서
(사용승인 : 2022.10.28.)
·외 벽 : 돌붙임마감 등
·내 벽 : 1층 인테리어마감, 2·3층 노출콘크리트 상태임
·창 호 : 새시창호임.

기호4 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 3층 건물로서
(사용승인 : 2022.10.31.)
·외 벽 : 돌붙임마감 등
·내 벽 : 1층 몰탈위 페인팅마감, 2·3층 벽지 및 일부 타일마감 등
·창 호 : 새시창호임.

2) 이용상태=기호3 공부상 용도는
1층 제2종근린생활시설(골프연습장), 제1종근린생활시설(소매점)
2층 제2종근린생활시설(일반음식점)
3층 제1종근린생활시설(휴게음식점)이고,
현황 1층은 골프연습장으로 이용중이고, 2·3층은 공실임.

기호4 공부상 용도는
1층 제1종근린생활시설(소매점)
2층 단독주택
3층 단독주택임.


3) 설비내역=급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=건물면적에 포함되지 않은 확장형 발코니, 누다락, 계단 아래 창고 등은 본 건물에 포함평가하였음.

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.