여의주경매 [토지(전) 경매] 2023타경1280

감정가	67,245,000 원
최저가	(56%) 37,658,000 원
보증금	(10%) 3,765,800 원
청구액	0 원

전라남도 무안군 몽탄면 당호리 464

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사건번호	2023타경1280
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.07.01(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적	1,765.00㎡(533.91 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-04-03	경매접수
~42일	2023-05-15	경매개시결정
~135일	2023-08-16	배당요구종기일
~371일	2024-04-08	100%	67,245,000	유찰
~413일	2024-05-20	70%	47,072,000	유찰
~455일	2024-07-01	56%	37,658,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	당호리 464	전	1765 ㎡ (533.91평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	- 농지취득자격증명 필요 (미제출 시 보증금 미반환) - 공부 상 '전'이나 일부 지상 '도로' 및 '과수원'으로 각 이용 중 - 식재자 미상의 수 그루의 수목 소재(지상 수목 매각 포함) - 지적 경계 불분명하여 정확한 측량 필요 - 본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재하며, 일부 지상은 `도로`로 이용 중임. - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

국토부실거래가 전라남도 무안군 몽탄면 당호리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
24.05.21	답	농림	8m미만	5000	19,000
24.04.25	임야	농림	-	5653	780
24.04.25	전	보전관리	-	721	600
24.04.25	전	보전관리	-	432	250
24.04.25	임야	보전관리	-	1435	190
24.04.17	답	농림	8m미만	1101	2,818
24.04.02	답	농림	8m미만	2805	2,600	지분
24.04.02	답	농림	8m미만	1402.5	1,300	지분
24.03.29	답	농림	8m미만	1111	4,222
24.03.29	답	농림	8m미만	2818	10,708
24.03.11	답	보전관리	8m미만	1484	4,800
24.03.11	답	농림	8m미만	5000	15,876
24.03.07	답	농림	8m미만	3741	11,200
24.02.29	전	보전관리	8m미만	526	3,900
24.02.28	답	농림	8m미만	2841.2	11,477
24.02.28	답	농림	8m미만	1909.5	7,521
24.02.28	답	농림	8m미만	2109	8,858
24.02.26	임야	보전관리	-	6446	7,780
24.02.23	전	보전관리	8m미만	1848	2,000
24.02.23	전	보전관리	-	1848	2,000
24.02.13	답	농림	8m미만	5000	16,500
24.02.08	답	농림	8m미만	1967	5,946
24.02.08	답	농림	8m미만	1649	4,984
24.02.07	답	농림	8m미만	1586	3,120
24.02.07	답	농림	8m미만	3750	7,371
24.02.05	답	농림	8m미만	1983	8,329
24.02.05	답	농림	8m미만	4943	15,700
23.10.20	대	계획관리	8m미만	289.8	1,000
23.10.12	대	계획관리	8m미만	195	590
23.08.29	답	농림	8m미만	2083	5,355
23.08.29	답	농림	8m미만	4250	15,000
23.08.21	전	생산관리	8m미만	667.1	600
23.07.05	답	농림	8m미만	5000	15,700
23.06.28	목장용지	계획관리	8m미만	63.13	78	지분
23.06.28	임야	농림	8m미만	45.8	57	지분
23.06.28	전	계획관리	-	35.53	44	지분
23.06.28	임야	계획관리	8m미만	169.6	211	지분
23.06.28	답	계획관리	8m미만	2205.9	2,730	지분
23.06.20	답	농림	8m미만	3025	4,500
23.06.16	답	농림	8m미만	2314	8,500
23.06.14	답	농림	8m미만	4950	16,467
23.06.12	답	농림	8m미만	1436	3,000
23.04.28	전	생산관리	8m미만	910.4	3,020
23.04.27	답	농림	8m미만	2453	8,500
23.04.13	답	농림	8m미만	652	1,600
23.04.13	답	농림	8m미만	650	1,600
23.04.13	답	농림	8m미만	650	1,600
23.04.13	답	농림	8m미만	652	1,600
23.04.13	답	농림	8m미만	698	1,700
23.04.13	답	농림	8m미만	698	1,700
23.04.13	답	농림	8m미만	1524	3,800
23.04.13	답	농림	8m미만	1524	3,800
23.04.13	답	농림	8m미만	1669	4,200
23.04.13	답	농림	8m미만	1669	4,200
23.04.13	답	농림	8m미만	2212	5,600
23.04.13	답	농림	8m미만	2212	5,600
23.04.10	답	농림	8m미만	2681	11,073
23.04.10	답	농림	8m미만	5000	18,906
23.04.05	답	농림	8m미만	5000	18,500
23.04.03	전	농림	8m미만	1369	1,800
23.03.13	답	농림	8m미만	4249	15,849
23.03.13	답	농림	8m미만	880	3,282
23.03.07	답	농림	8m미만	5000	18,500
23.02.23	답	농림	8m미만	2885	6,982
23.02.23	답	농림	8m미만	2885	6,982
23.02.21	답	농림	8m미만	5000	18,850
23.02.20	답	농림	8m미만	5000	15,120
23.02.06	전	계획관리	8m미만	220.7	300
23.01.19	답	농림	8m미만	5000	18,500
23.01.04	전	계획관리	8m미만	1808	2,735
23.01.03	전	생산관리	8m미만	1103	2,723
23.01.02	답	농림	8m미만	3182	7,500
23.01.02	답	농림	8m미만	1742	4,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 이OO	소멸
2		소유권 박OO	소멸
3		소유권 노OO	소멸
4		소유권 노OO	소멸
5		소유권 노OO	소멸
6		소유권 노OO	소멸
7		소유권 노OO	소멸
8		소유권 노OO	소멸
9		소유권 노OO	소멸
10		소유권 노OO	소멸
11		소유권 김OO	소멸
12		소유권 김OO	소멸
13	2023년5월15일	임의경매 김OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-08-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 5. 15. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

- 농지취득자격증명 필요 (미제출 시 보증금 미반환) - 공부 상 '전'이나 일부 지상 '도로' 및 '과수원'으로 각 이용 중 - 식재자 미상의 수 그루의 수목 소재(지상 수목 매각 포함) - 지적 경계 불분명하여 정확한 측량 필요

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
일로동초등학교	061-281-9228	전남 무안군 일로읍 광암길 81-7	1,731m

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 무안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)453-8297, 전남 무안군 무안읍 무안로 598 (성동리 580))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	56,777,960원 43,504,644원	75% 1.6회
6개월	29건	81,694,547원 51,224,969원	64% 2.6회
12개월	57건	68,756,494원 43,957,434원	64% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.