1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "석수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 기존 주거지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건(사용승인: 2016.01.03)내
제4층 제402호로,

외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등 임.

4) 이용상태=다세대주택(방1, 주방 및 거실, 화장실, 다용도실)으로 이용중임.

5) 설비내역=기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(석수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

9) 공부와의 차이=본건 베란다 부분에 제시외건물㉠(다용도실 등, 약 23.97㎡)이 소재하는 바, 경매진행시 재확인 바람.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.