1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화정역(3호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 15건 내 2층 203호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호입니다.

4) 이용상태=아파트(후첨 "내부 구조도" 참조)으로 이용 중입니다.

5) 설비내역=위생 및 급,배수설비 및 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=공부와의 차이 없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
본건은 수인의 소유로서 공유 지분 중 ‘정계진, 신비’ 지분만의 평가로 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유 지분 전체를 기준으로 단가를 산정하였고 면적사정은 귀 제시목록에 의하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.