1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄여울공원" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 2층 201호 외 9개호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 및 강화유리 등임.

4) 이용상태=일련번호 1) - 10)은 공히 근린생활시설임.
(상세 내부구조는 후면, "건물내부구조도" 참조.)

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링쿨러, 천장매립형 시스템에어컨, 주차장설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약 25미터, 서측으로 약 15미터, 동측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.