1) 위치 및 주위환경=건은 경기도 구리시 인찬동 소재 "동구중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=라멘조 아스팔트싱글지붕 지하층1/지상4층 건물로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조)

5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.

7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2012-12-07)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(건원초등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동인초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(동구릉)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.