1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 인창동 "구지초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택,
근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "구리역"이
소재하는 등 대중교통사정은 양호임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 제18층 제1801호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시창호 등 마감.



4) 이용상태=아파트 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조.)

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차시설 등 갖추었음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트(공동주택) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=제반 차량 접근 및 출입이 가능할 정도로 도로기반시설 갖추었음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(인창1지구) , 소로3류(폭 8m
미만)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류
(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합),가축
사육제한구역(2012-12-07)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012
-11-29)(반석유치원/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재확)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구지초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시
구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동구초등학교/학생
환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(예향유치원/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재확)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구지초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시
구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예향유치원/학생
환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재확)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인
지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>임.


9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.