1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항장원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산[토지, 건물]으로서, 부근일대는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 소매점 및 주택으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 북측 및 동측으로 폭 약 7-8미터의 포장도로와 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

1) 건물의 구조=기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
외벽 : 화강석, 치장타일, 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

2) 이용상태=1층 : 소매점.
2층 : 주택으로 이용중임.

3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=없음.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.