1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 소재 "선우교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=기호(1,3,4) 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(1): 기준시점 현재 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
기호(3): 기준시점 현재 부정형 평지로서, 도로임.
기호(4): 기준시점 현재 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 남동측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
기호(3): 본건이 노폭 약 3-4M 내외의 아스콘 포장도로임.
기호(4): 본건 북서측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1) 일부 지상에 목측 및 일반건축물대장상 타인소유로 조사된 제시외 건물(조적조 스레이트지붕)이 소재하는 바, 본건 평가에서는 지상 소재 제시외건물을 감안하여 토지를 평가하되, 제시외건물이 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.

7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(3)은 지목 및 현황 "도로"인 것으로 조사되었는 바, 본건 평가에서는 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1,3,4): 임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
외벽: 사이딩 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
창호: 플라스틱샤시 창호 등임.

2) 이용상태=기준시점 현재 단독주택(방2, 주방 및 거실, 욕실1 등)으로 이용 중임.

3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.