여의주경매 [아파트 경매] 2023타경3076

감정가	215,000,000 원
최저가	(70%) 150,500,000 원
보증금	(10%) 15,050,000 원
청구액	139,638,433 원

강원특별자치도 춘천시 지석로 64, 608동 13층1302호 (퇴계동,퇴계(6)주공아파트)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1015

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사건번호	2023타경3076
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.05.20(월) 10:00
토지면적	45.43㎡(13.74 평)
건물면적	59.92㎡(18.13 평)
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-11-22	경매접수
~0일	2023-11-22	경매개시결정
~92일	2024-02-22	배당요구종기일
~138일	2024-04-08	100%	215,000,000	유찰
~180일	2024-05-20	70%	150,500,000	매각
낙찰가 203,180,000 (95%)
~225일	2024-07-04	납부 (2024.06.21)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	지석로 64	38066.2 분의 45.4251	45.425 ㎡ (13.74평)
건물	지석로 64	13층1302호 (퇴계동,퇴계(6)주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.92 ㎡ (18.13평)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "성원초등학교" 북서측 인근에 소재하는 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/경사지붕/가스보일러/방3/화장실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "성원초등학교" 북서측 인근에 소재하는 퇴계(6)주공아파트 제608동 제13층 제1302호 건으로서, 주위는 아파트단지 및 근린 생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황= 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 15층 중 13층 1302호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등임. 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태= 아파트(방3, 주방 및 거실1, 화장실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역= 위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리 평지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등= 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이= 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	제시부동산은 주거용아파트임.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1015번지

대지면적

연면적

7080.21㎡
(2145.52평)

건축면적

634.524㎡
(192.28평)

용적률산정
연면적

7032.42㎡
(2131.04평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.11.10

사용승인일자

2002.05.02

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 퇴계주공6차아파트 )

법정주소	강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1015 퇴계주공6차아파트
단지명	퇴계주공6차아파트
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	68299.405㎡ (20696.79평)
동수	8	세대수	838
시공사	중흥건설(주)	시행사	대한주택공사
관리사무소 연락처	033-253-1585	관리비 부과면적	68035.3269㎡ (20616.77평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2002년05월02일	총주차대수	675
CCTV대수	99	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	838	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 퇴계동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.06.06	퇴계주공6차	15	59.92	21,000	2002
24.06.04	퇴계주공6차	13	59.92	21,950	2002
24.06.04	퇴계주공6차	4	59.92	19,900	2002
24.05.29	퇴계주공6차	11	59.92	21,700	2002
24.05.21	퇴계주공6차	3	59.83	19,300	2002
24.05.17	퇴계주공6차	2	59.92	18,501	2002
24.05.14	퇴계주공6차	15	59.92	20,700	2002
24.05.13	퇴계주공6차	1	59.83	19,500	2002
24.05.11	퇴계주공6차	8	59.92	20,500	2002
24.04.23	퇴계주공6차	5	59.92	21,200	2002
24.04.22	퇴계주공6차	4	59.92	18,960	2002
24.04.22	퇴계주공6차	4	59.92	18,960	2002
24.04.16	퇴계주공6차	9	59.92	21,600	2002
24.04.07	퇴계주공6차	15	59.83	21,500	2002
24.03.26	퇴계주공6차	5	59.83	20,700	2002
24.03.23	퇴계주공6차	2	59.83	18,800	2002
24.03.21	퇴계주공6차	7	59.83	21,350	2002
24.03.21	퇴계주공6차	13	59.83	21,500	2002
24.03.16	퇴계주공6차	6	59.83	20,650	2002
24.03.08	퇴계주공6차	3	59.92	19,800	2002
24.03.07	퇴계주공6차	11	59.92	21,450	2002
24.03.07	퇴계주공6차	11	59.92	21,450	2002
24.03.07	퇴계주공6차	11	59.92	21,400	2002
24.02.23	퇴계주공6차	10	59.83	21,000	2002
24.02.22	퇴계주공6차	11	59.92	21,700	2002
24.02.14	퇴계주공6차	6	59.92	20,900	2002
24.02.08	퇴계주공6차	4	59.92	20,000	2002
24.02.06	퇴계주공6차	6	59.83	21,500	2002
24.02.06	퇴계주공6차	6	59.83	21,500	2002
24.01.06	퇴계주공6차	10	59.83	21,500	2002
23.12.12	퇴계주공6차	7	59.83	21,000	2002
23.12.07	퇴계주공6차	12	59.92	21,100	2002
23.11.30	퇴계주공6차	1	59.92	18,000	2002
23.11.28	퇴계주공6차	12	59.92	20,700	2002
23.11.27	퇴계주공6차	11	59.92	21,700	2002
23.11.21	퇴계주공6차	7	59.83	19,510	2002
23.11.16	퇴계주공6차	6	59.92	20,400	2002
23.11.16	퇴계주공6차	2	59.83	20,500	2002
23.11.15	퇴계주공6차	12	59.92	21,500	2002
23.11.13	퇴계주공6차	6	59.83	20,500	2002
23.11.11	퇴계주공6차	10	59.83	20,800	2002
23.11.11	퇴계주공6차	1	59.92	18,000	2002
23.10.28	퇴계주공6차	12	59.92	21,300	2002
23.10.23	퇴계주공6차	4	59.92	21,400	2002
23.10.14	퇴계주공6차	6	59.92	18,800	2002
23.10.12	퇴계주공6차	3	59.92	21,400	2002
23.10.11	퇴계주공6차	14	59.92	19,000	2002
23.10.09	퇴계주공6차	4	59.83	20,700	2002
23.09.22	퇴계주공6차	10	59.92	21,500	2002
23.09.21	퇴계주공6차	14	59.92	21,000	2002
23.09.21	퇴계주공6차	14	59.92	21,000	2002
23.09.09	퇴계주공6차	8	59.92	21,600	2002
23.09.09	퇴계주공6차	13	59.92	20,750	2002
23.09.05	퇴계주공6차	8	59.92	20,850	2002
23.08.26	퇴계주공6차	12	59.83	20,000	2002
23.08.19	퇴계주공6차	15	59.83	19,100	2002
23.08.05	퇴계주공6차	3	59.83	21,000	2002
23.08.04	퇴계주공6차	15	59.83	21,450	2002
23.08.03	퇴계주공6차	3	59.83	21,000	2002
23.08.01	퇴계주공6차	10	59.92	21,300	2002
23.07.19	퇴계주공6차	5	59.83	19,000	2002
23.07.19	퇴계주공6차	1	59.83	18,400	2002
23.07.05	퇴계주공6차	14	59.92	21,500	2002
23.06.28	퇴계주공6차	5	59.83	21,700	2002
23.06.25	퇴계주공6차	11	59.83	21,000	2002
23.06.22	퇴계주공6차	15	59.92	19,900	2002
23.06.17	퇴계주공6차	5	59.92	19,500	2002
23.06.08	퇴계주공6차	3	59.92	18,700	2002
23.06.08	퇴계주공6차	6	59.92	20,500	2002
23.06.03	퇴계주공6차	4	59.92	20,000	2002
23.05.30	퇴계주공6차	5	59.92	20,400	2002
23.05.22	퇴계주공6차	13	59.92	21,000	2002
23.05.02	퇴계주공6차	2	59.92	17,800	2002

☞ 더보기

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
24.05.12	퇴계주공6차	12	59.92	18,000	0	2002
24.05.11	퇴계주공6차	9	59.92	20,000	0	2002
24.05.04	퇴계주공6차	5	59.92	1,000	65	2002
24.05.03	퇴계주공6차	5	59.92	2,000	75	2002
24.05.01	퇴계주공6차	12	59.92	18,450	0	2002
24.04.30	퇴계주공6차	1	59.92	16,000	0	2002
24.04.26	퇴계주공6차	4	59.92	17,000	0	2002
24.04.25	퇴계주공6차	9	59.83	19,000	0	2002
24.04.15	퇴계주공6차	6	59.92	2,000	75	2002
24.04.05	퇴계주공6차	5	59.83	2,000	75	2002
24.04.02	퇴계주공6차	13	59.92	18,450	0	2002
24.03.30	퇴계주공6차	12	59.92	18,000	0	2002
24.03.23	퇴계주공6차	12	59.92	2,000	75	2002
24.03.20	퇴계주공6차	8	59.83	2,000	78	2002
24.03.10	퇴계주공6차	8	59.92	2,000	75	2002
24.03.09	퇴계주공6차	1	59.92	1,000	55	2002
24.03.09	퇴계주공6차	7	59.83	2,000	74	2002
24.03.06	퇴계주공6차	14	59.92	18,450	0	2002
24.02.29	퇴계주공6차	14	59.92	18,450	0	2002
24.02.20	퇴계주공6차	1	59.92	1,000	65	2002
24.02.20	퇴계주공6차	1	59.92	1,000	65	2002
24.02.18	퇴계주공6차	8	59.83	18,000	0	2002
24.02.17	퇴계주공6차	14	59.83	3,000	60	2002
24.02.14	퇴계주공6차	13	59.92	16,500	0	2002
24.02.14	퇴계주공6차	2	59.83	1,000	65	2002
24.02.03	퇴계주공6차	5	59.83	18,450	0	2002
24.02.03	퇴계주공6차	1	59.83	18,000	0	2002
24.02.02	퇴계주공6차	11	59.83	18,300	0	2002
24.02.02	퇴계주공6차	8	59.83	10,000	35	2002
24.02.01	퇴계주공6차	4	59.83	2,000	70	2002
24.01.30	퇴계주공6차	8	59.92	19,500	0	2002
24.01.26	퇴계주공6차	11	59.92	2,000	75	2002
24.01.25	퇴계주공6차	7	59.92	1,000	70	2002
24.01.17	퇴계주공6차	4	59.92	18,400	0	2002
24.01.13	퇴계주공6차	6	59.92	19,635	0	2002
24.01.13	퇴계주공6차	13	59.83	1,500	70	2002
24.01.09	퇴계주공6차	14	59.92	18,000	0	2002
24.01.05	퇴계주공6차	15	59.83	19,000	0	2002
23.12.26	퇴계주공6차	12	59.92	17,000	0	2002
23.12.21	퇴계주공6차	4	59.92	18,450	0	2002
23.12.21	퇴계주공6차	4	59.92	18,450	0	2002
23.12.18	퇴계주공6차	3	59.83	2,000	70	2002
23.12.15	퇴계주공6차	6	59.92	18,000	0	2002
23.12.15	퇴계주공6차	6	59.92	18,000	0	2002
23.12.13	퇴계주공6차	12	59.83	2,000	75	2002
23.12.13	퇴계주공6차	12	59.83	2,000	75	2002
23.12.11	퇴계주공6차	1	59.92	15,500	0	2002
23.12.10	퇴계주공6차	7	59.92	2,000	70	2002
23.12.02	퇴계주공6차	4	59.92	18,400	0	2002
23.12.02	퇴계주공6차	4	59.92	18,400	0	2002
23.11.30	퇴계주공6차	12	59.92	2,000	70	2002
23.11.24	퇴계주공6차	14	59.92	19,500	0	2002
23.11.22	퇴계주공6차	15	59.83	16,538	0	2002
23.11.18	퇴계주공6차	14	59.92	2,000	75	2002
23.11.17	퇴계주공6차	11	59.83	18,300	0	2002
23.11.04	퇴계주공6차	3	59.92	3,000	45	2002
23.11.04	퇴계주공6차	13	59.92	17,500	0	2002
23.10.27	퇴계주공6차	9	59.92	17,850	0	2002
23.10.26	퇴계주공6차	13	59.92	18,450	0	2002
23.10.22	퇴계주공6차	10	59.92	2,000	75	2002
23.10.20	퇴계주공6차	12	59.83	18,900	0	2002
23.10.14	퇴계주공6차	9	59.83	18,100	0	2002
23.10.14	퇴계주공6차	2	59.92	2,000	70	2002
23.10.11	퇴계주공6차	3	59.92	19,000	0	2002
23.10.07	퇴계주공6차	15	59.92	4,000	65	2002
23.09.15	퇴계주공6차	12	59.83	19,000	0	2002
23.09.02	퇴계주공6차	8	59.92	17,800	0	2002
23.08.26	퇴계주공6차	14	59.92	16,300	0	2002
23.08.08	퇴계주공6차	1	59.83	16,000	0	2002
23.08.08	퇴계주공6차	12	59.92	2,000	75	2002
23.08.08	퇴계주공6차	6	59.92	6,000	40	2002
23.08.04	퇴계주공6차	2	59.92	17,000	0	2002
23.07.25	퇴계주공6차	8	59.92	17,600	0	2002
23.07.20	퇴계주공6차	3	59.83	2,000	70	2002
23.07.19	퇴계주공6차	5	59.83	17,500	0	2002
23.07.18	퇴계주공6차	12	59.92	2,000	70	2002
23.07.10	퇴계주공6차	15	59.92	2,000	75	2002
23.07.02	퇴계주공6차	4	59.92	17,000	0	2002
23.06.28	퇴계주공6차	12	59.92	17,500	0	2002
23.06.24	퇴계주공6차	15	59.92	15,986	0	2002
23.06.17	퇴계주공6차	2	59.92	1,000	75	2002
23.06.17	퇴계주공6차	6	59.92	2,000	65	2002
23.05.26	퇴계주공6차	2	59.92	2,000	70	2002
23.05.22	퇴계주공6차	11	59.83	17,600	0	2002
23.05.19	퇴계주공6차	14	59.92	18,500	0	2002
23.05.04	퇴계주공6차	13	59.83	2,000	65	2002
23.05.02	퇴계주공6차	14	59.92	12,000	20	2002

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 권OO		소멸
2	2017년2월22일	근저당권 (OOOO	176,400,000	소멸기준
3	2023년11월22일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-02-22)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.2.22. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리
남춘천역 경춘선	2,254m

학교명	전화번호	주소	직선거리
대룡중학교	033-250-2025	강원특별자치도 춘천시 퇴계농공로 65	410m
봄내초등학교	033-263-5723	강원특별자치도 춘천시 퇴계로 220-10	594m
성림초등학교	033-263-1841	강원특별자치도 춘천시 지석로 47	293m

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	320,846,154원 291,174,338원	88% 1.1회
6개월	15건	308,800,000원 281,914,420원	88% 1.1회
12개월	15건	308,800,000원 281,914,420원	88% 1.1회

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