1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송담초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "송도달빛축제
공원역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

3) 건물의 구조=2018년 11월 06일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 내
제10층 제1001호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통해 단지 북서측으로 폭 약 40미터 내외, 남서측, 북동측으로 폭 약 3
0미터 내외, 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류(
폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접합)
, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및
운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경
의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2
022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(인천송담초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-17)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.