1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 동대문구 장안동 소재 "군자초등학교 " 북동측 인근에 위치하며 주변은
아파트단지, 공동주택단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경
보통시됨.

2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내에 구분 소유된 5층 502호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 하이샷시 등

4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.

5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비

6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단의 부정형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 남동측으로 노 폭 약 5미터 도로와 접함.


8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2015-09-16),
교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한
사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) 과밀억제권역


9) 공부와의 차이= 건축물현황도 상 테라스 부분에 주택의 일부로 이용중인 제시외 물건이 소재함.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합
건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동다세대주택 표준적 물건
상황을 기준하여 평가하였음.