1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 서구 유촌동 소재 "유덕초등학교" 남측 인근에 위치하는 상무버들마을2주공아파트 제210동 제6층 제602호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 아파트지대임.

2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

3) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트 벽식구조 아스팔트 싱글지붕 18층(지하1층) 건물 내 제6층 제602호로서,
　외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
　내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
　바닥 : 타일 등 마감
　창호 : 새시창호임.

4) 이용상태=아파트임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 아파트 건부지임.

7) 인접 도로상태등=단지내 진입도로 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 　타 : --