1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 금남면 대도리 소재 "대도섬" 내에 위치하며, 주위는 주택,
숙박시설, 상업나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건은 하동군 금남면 노량리 선착장에서 선박을 이용하여 섬내로 접근이 가능하며,
섬 내에서 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능함.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형 완경사지로 현황 일부 조성 토지 등임.
기호(2-4,6,8) : 부정형 평지로 조성 토지 등임.
기호(5) : 부정형 완경사지로 현황 일부 조성 토지 등임.
기호(7) : 부정형 완경사지로 도로 등임.

4) 인접 도로상태=기호(1,2,4-6,8) : 지적도상 맹지이며, 서측 및 동측 인근에 노폭 약 4m 내외의 도로가
있음.
기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 있음.
기호(7) : 본건이 현황 도로임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도),
소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선) 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(2) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지
(상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선)
(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>
기호(3) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지
(상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(접합) 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(4) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지
(상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
기호(5) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도),
소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선) 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(6) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지
(상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
기호(7) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)),
지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-3호선)(저촉), 소로3류
(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>
기호(8) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지
(상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선)
(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>.



6) 제시목록 외의 물건=-.

7) 공부와의 차이=본건 기호(1-6,8)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 현황 조성된 토지 등임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.