1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "동오초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지가 주를 이루는 주거지역으로서, 인근에 각종 근린생활시설 및 공공
시설, 교육시설 등이 소재하는 바 전반적인 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철 "동오역"이 소재하
는 바 전반적인 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건내, 제13층 제1302호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시창호임.

4) 이용상태=아파트(별첨 "호별배치도 및 내부구조도"참조)로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기
설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 인접 공도와 연결됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 대로3류(폭 25m-30m)
(대로3-5호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
상대보호구역(동오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동오초)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-
12-22)(중점경관관리구역(경전철))임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -