여의주경매 [오피스텔 경매] 2023타경122001

감정가	201,000,000 원
최저가	(70%) 140,700,000 원
보증금	(10%) 14,070,000 원
청구액	160,624,900 원

대전광역시 유성구 온천로 60, 7층705호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
대전광역시 유성구 봉명동 549-1

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사건번호	2023타경122001
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.05.07(화) 10:00
토지면적	11.93㎡(3.61 평)
건물면적	68.33㎡(20.67 평)
채무/소유자	동OOOOO OOOO외 1명 / 주OOOOOOO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-30	경매접수
~3일	2024-01-02	경매개시결정
~40일	2024-02-08	배당요구종기일
~94일	2024-04-02	100%	201,000,000	유찰
~129일	2024-05-07	70%	140,700,000	매각
낙찰가 163,788,000 (81%)
~165일	2024-06-12	납부 (2024.06.12)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	온천로 60	5277.1 분의 11.919	11.932 ㎡ (3.61평)
건물	온천로 60	7층705호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 철근콘크리트구조업무시설구조	68.3290 ㎡ (20.67평)
참고 사항	오피스텔 해당 목록에 대한 감정평가서 및 현황조사서는 2023타경103161호 사건에 연결 원용 덧붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

대전광역시 유성구 봉명동 549-1번지

대지면적

5283.1㎡
(1600.94평)

연면적

62077.6049㎡
(18811.4평)

건축면적

3472.7607㎡
(1052.35평)

용적률산정
연면적

40918.2387㎡
(12399.47평)

건폐율

65.73%

용적률

774.51%

지상층수

35층

지하층수

7층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.04.10

사용승인일자

2013.09.24

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	제1,2종근린생활시설(소매점,휴게음식	2717.4004㎡ (823.45평)
2층	철근콘크리트구조	제1,2종근린생활시설(목욕장,일반음식	3322.1397㎡ (1006.71평)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔:29호)	2395.3811㎡ (725.87평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔:29호)	2395.3811㎡ (725.87평)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔:29호)	2395.3811㎡ (725.87평)
7층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔:29호)	2395.3811㎡ (725.87평)
8층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔:29호)	2395.3811㎡ (725.87평)
9층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔:29호)	2395.3811㎡ (725.87평)
10층	철근콘크리트구조	기계실,저수조,계단실	82.1314㎡ (24.89평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:8세대)	795.9358㎡ (241.19평)
15층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:8세대)	795.869㎡ (241.17평)
16층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:8세대)	795.869㎡ (241.17평)
17층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:8세대)	795.869㎡ (241.17평)
18층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:8세대)	795.869㎡ (241.17평)
19층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:8세대)	795.869㎡ (241.17평)
21층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:8세대)	795.869㎡ (241.17평)
22층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:8세대)	795.869㎡ (241.17평)
23층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:8세대)	795.869㎡ (241.17평)
24층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:8세대)	795.869㎡ (241.17평)
25층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:8세대)	795.869㎡ (241.17평)
26층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:8세대)	795.869㎡ (241.17평)
27층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:8세대)	795.869㎡ (241.17평)
29층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:7세대)	707.2388㎡ (214.31평)
31층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:6세대)	615.7883㎡ (186.6평)
32층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:6세대)	615.7883㎡ (186.6평)
33층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:5세대)	527.1581㎡ (159.74평)
34층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트:3세대)	309.3043㎡ (93.73평)
지1층	철골철근콘크리트구조	지하주차장	3344.023㎡ (1013.34평)
지4층	철골철근콘크리트구조	지하주차장	3042.2859㎡ (921.9평)
지5층	철골철근콘크리트구조	지하주차장	3729.3944㎡ (1130.12평)

국토부실거래가 대전광역시 유성구 봉명동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	금액	건축
24.04.03	사이언스타운 주상복합	7	33.4598	7,900	2013
24.03.26	사이언스타운 주상복합	3	74.5469	20,000	2013
24.02.08	사이언스타운 주상복합	5	68.3837	16,500	2013
23.11.18	사이언스타운 주상복합	3	68.33	18,000	2013
23.11.17	사이언스타운 주상복합	4	68.33	19,500	2013
23.08.16	사이언스타운 주상복합	5	68.33	18,200	2013
23.07.06	사이언스타운 주상복합	5	68.33	19,500	2013
23.05.30	사이언스타운 주상복합	8	70.01	20,000	2013
23.05.22	사이언스타운 주상복합	6	68.33	18,750	2013
23.04.21	사이언스타운 주상복합	3	33.46	7,800	2013
23.04.17	사이언스타운 주상복합	6	68.33	18,700	2013
23.04.04	사이언스타운 주상복합	7	68.33	18,500	2013
23.02.27	사이언스타운 주상복합	8	66.62	18,000	2013
23.01.25	사이언스타운 주상복합	6	72.95	21,000	2013
23.01.09	사이언스타운 주상복합	6	68.38	17,000	2013

☞ 더보기

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
24.04.30	사이언스타운 주상복합	7	33.46	1,000	50	2013
24.04.21	사이언스타운 주상복합	5	33.46	500	47	2013
24.04.18	사이언스타운 주상복합	6	68.38	16,500	0	2013
24.04.04	사이언스타운 주상복합	5	69.41	2,000	80	2013
24.03.07	사이언스타운 주상복합	7	68.33	15,000	0	2013
24.03.06	사이언스타운 주상복합	7	66.62	16,500	0	2013
24.02.07	사이언스타운 주상복합	6	65.45	18,300	0	2013
24.01.05	사이언스타운 주상복합	6	68.33	12,000	0	2013
23.11.18	사이언스타운 주상복합	3	54.1	13,500	0	2013
23.11.11	사이언스타운 주상복합	3	68.38	13,000	0	2013
23.11.08	사이언스타운 주상복합	8	33.46	700	40	2013
23.09.14	사이언스타운 주상복합	5	68.33	16,500	0	2013
23.08.29	사이언스타운 주상복합	4	66.62	3,000	75	2013
23.08.24	사이언스타운 주상복합	6	68.38	17,000	0	2013
23.08.18	사이언스타운 주상복합	6	69.41	16,500	0	2013
23.08.08	사이언스타운 주상복합	3	68.33	4,000	0	2013
23.08.08	사이언스타운 주상복합	3	68.33	10,000	0	2013
23.07.19	사이언스타운 주상복합	6	33.46	500	42	2013
23.07.10	사이언스타운 주상복합	6	68.33	2,000	85	2013
23.06.22	사이언스타운 주상복합	5	68.38	15,000	0	2013
23.06.22	사이언스타운 주상복합	5	33.46	500	47	2013
23.04.01	사이언스타운 주상복합	5	68.33	17,000	0	2013
23.04.01	사이언스타운 주상복합	9	54.1	14,000	0	2013
23.03.17	사이언스타운 주상복합	9	68.38	17,000	0	2013
23.02.07	사이언스타운 주상복합	3	69.41	16,000	0	2013
23.01.28	사이언스타운 주상복합	7	33.46	1,000	45	2013

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2019년12월6일	전세권 김OO	160,000,000	소멸기준
3	2022년9월20일	가압류 (OOOO	63,315,560	소멸
4	2024년1월2일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-02-08)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	160,000,000	O
김OO	2019.11.12. 2019.11.12.	2023.12.30
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.12.6.전세권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

오피스텔 해당 목록에 대한 감정평가서 및 현황조사서는 2023타경103161호 사건에 연결 원용

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리
유성온천역 대전1호선	270m
구암역 대전1호선	1,229m
갑천역 대전1호선	922m

학교명	전화번호	주소	직선거리
대전봉명중학교	042-826-6872	대전 유성구 계룡로132번길 71	542m
대전봉명초등학교	042-820-8880	대전 유성구 계룡로132번길 62	551m
유성고등학교	042-710-6198	대전 유성구 유성대로654번길 130	984m

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	201,000,000원 147,725,000원	73% 2회
6개월	2건	200,500,000원 152,633,000원	76% 1.5회
12개월	3건	160,666,667원 125,088,667원	80% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.