1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 <신천역-서해선> 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철역(신천역-서해선)등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건내 13층 1303호 로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감
외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 이중창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.

4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=대상물건 단지 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -