1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "신봉초등학교"북서측 인근에 위치하는 정원파크빌 제4층 제401호로서 주위는 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 상업용건물, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제4층 제401호로서
외벽 : 돌붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감임.

4) 이용상태=본건은 오피스텔임.(후첨 내부이용도 및 건축물현황도 참조)

5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=로폭 약 20미터의 도로와 북측으로 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.