1) 위치 및 주위환경=경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 " 양곡초등학교 " 동측 인근에 소재하는 부동산으로서
주위는 동류형 오피스텔 및 근린생활시설 , 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지
여건은 보통시 됨.




2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨..


3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하층/지상14층건 중 2층 202호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
바닥: 벽지도배, 타일 마감 등,
창호: 하이새시창임.



4) 이용상태=오피스텔(주거용)임.


5) 설비내역=위생 및 급수설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지의 대체로 장방형 토지로서 업무시설( 오피스텔) 건부지로 이용중임


7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.





8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡1처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡1처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

9) 공부와의 차이=없 음.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.