1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 동해시 발한동 소재 "동호초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사슬라브)지붕 지상14층 건물 중 6층 601호로서
외벽: 모르타르위페인팅 등,
창호: 새시창호 등임.

4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용 중임.

5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=현황 본건 동측, 북측, 서측으로 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역-23), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-9)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-36)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.