1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "위례동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제14층 제1403호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감,
바닥: 장판지깔기 등 마감,
창호: 하이샤시 이중창호임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=서측 하향 완경사지를 이룬 광평수 부정형의 토지로서, "아파트(위례그린파크푸르지오)"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=서측으로 4차선 포장도로와 접하고 있으며, 본건내 도로가 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 본건의 대지권은 미등재된 상태임.