1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 업무용 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 역세권 주변 상가지대임.

2) 교통상황=본건으로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 남서측으로 접한 수목원로변으로 버스정류장(잔다리마을1단지)이 소재하며, 북동측 직선거리 약150m 내외 거리에 1호선 세마역 및 오산터미널세마정류장(고속,시외버스정류장)이 위치하고 있음.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제6층 제608호로서,
외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.

4) 이용상태=업무시설(사무소) 1개호임 (내부구조도 참조)

5) 설비내역=위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 주차장시설 등 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 지대 내 장방형지로서 업무시설(교육연구시설 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남서측으로 수목원로, 북동측으로 세마역로41번길과 각 접하여 독산성로, 서부로 등과 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역.

9) 공부와의 차이=해당없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.