여의주경매 [근린주택 경매] 2023타경76220

감정가	2,040,556,800 원
최저가	(70%) 1,428,390,000 원
보증금	(10%) 142,839,000 원
청구액	150,000,000 원

경기도 수원시 영통구 신원로294번길 21 (원천동,네잎크로버하우스)
경기도 수원시 영통구 원천동 350

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사건번호	2023타경76220
중복사건	2024타경55275(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.05.03(금) 10:00
토지면적	302.00㎡(91.36 평)
건물면적	488.04㎡(147.63 평)
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-09-07	경매접수
~4일	2023-09-11	경매개시결정
~77일	2023-11-23	배당요구종기일
~207일	2024-04-01	100%	2,040,556,800	유찰
~239일	2024-05-03	70%	1,428,390,000	매각
낙찰가 1,611,000,000 (79%)
~287일	2024-06-20	기한후납부

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	원천동 350	대	302 ㎡ (91.36평)
건물	신원로294번길 21	1층 근린생활시설	121.59 ㎡ (36.78평)
	신원로294번길 21	2층 주택	119.13 ㎡ (36.04평)
	신원로294번길 21	3층 주택	119.13 ㎡ (36.04평)
	신원로294번길 21	4층 주택	119.97 ㎡ (36.29평)
제시외 건물	원천동 350	물탱크실게단실	8.22 ㎡ (2.49평)
경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "삼성전자 수원사업장" 동측 인근에 위치/도시지역/일반공업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "삼성전자 수원사업장" 동측 인근에 위치하며 부 근은 주택 및 상가 혼용지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활 시설등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태=남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 주상용(단독주택(다가구주택) 및 제2 종 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6-8미터, 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 개발행위허가제한지역(2022-05-30), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영통구 공고 2016-228 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설 로서,(사용승인일 : 2016.05.16) 외 벽 : 외장 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 창호임. 2) 이용상태=단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(사무실 2개호) 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(2가구) (후면 "지적 및 건물개황도" 참고) 3) 설비내역=기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기등임. 4) 부합물 및 종물=(ㄱ) 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층(물탱크실,계단실) 약 8.22㎡ - 옥탑소재 (후면 "지적 및 건물개황도" 참고) 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㄱ) 임대관계는 미상임. ㄴ) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에관한 의견" 참고 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물 및 주차장이 위치하는 것으로 보임. - 목록 2. 건물의 구성은 1층 상가(101호, 102호) 및 2~4층에 각 2세대가 소재함.

건축물현황

소재지

경기도 수원시 영통구 원천동 350번지

대지면적

292㎡
(88.48평)

연면적

479.82㎡
(145.4평)

건축면적

145.91㎡
(44.22평)

용적률산정
연면적

479.82㎡
(145.4평)

건폐율

49.97%

용적률

164.32%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.11.02

사용승인일자

2016.05.16

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 수원영통구 원천동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
23.12.27	단독	219	184	39,000	2024
23.08.31	다가구	1126.28	418	330,000	2018
23.08.31	다가구	479.82	302	159,250	2016

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
23.12.31	20	500	40	2008
23.12.30	20	300	35	2003
23.12.30	27	5,000	0	2001
23.12.30	50	500	60	2002
23.12.30	15	500	34	null
23.12.29	26.4	3,000	15	2008
23.12.29	20	1,000	45	null
23.12.29	20	500	40	null
23.12.29	20	500	37	2007
23.12.29	18	300	36	2002
23.12.28	29.7	2,000	55	2015
23.12.28	30	500	35	2003
23.12.28	94.83	2,000	94	2017
23.12.27	53.7	12,000	0	1996
23.12.27	56.1	700	65	2002
23.12.27	17	500	45	2016
23.12.27	40	13,600	0	2003
23.12.27	18	300	40	2012
23.12.27	16.5	300	33	2001
23.12.27	23	500	50	2004
23.12.26	25	2,000	15	null
23.12.26	23.1	100	35	2004
23.12.26	24.13	1,000	50	2002
23.12.26	194.69	22,000	0	2018
23.12.26	24.13	1,000	50	null
23.12.23	28	500	40	2009
23.12.23	28.4	1,000	50	null
23.12.23	23.1	1,000	23	null
23.12.23	25	500	39	2003
23.12.22	61.16	17,000	0	2014
23.12.22	33	500	42	2003
23.12.22	20	300	33	2008
23.12.22	20.52	5,500	0	null
23.12.22	59.5	3,000	68	2014
23.12.21	21	6,000	0	2008
23.12.21	20	300	41	2008
23.12.20	50	16,500	0	2013
23.12.20	39	1,000	69	2017
23.12.20	23	500	40	2004
23.12.20	21.45	200	40	2008
23.12.20	23	300	30	2011
23.12.19	28	500	40	2008
23.12.19	20	1,000	45	null
23.12.19	25	500	37	2003
23.12.19	23.1	500	33	null
23.12.18	55	16,500	0	2013
23.12.18	55	16,500	0	null
23.12.18	19	500	40	2008
23.12.18	30	6,500	0	2002
23.12.17	22	500	40	2002
23.12.16	49.21	18,000	0	1997
23.12.16	28	200	100	2021
23.12.16	25	500	39	2003
23.12.16	20	500	50	2015
23.12.16	25	500	39	2003
23.12.16	23.14	500	40	1990
23.12.15	25.67	4,500	0	2003
23.12.15	25	4,500	21	2011
23.12.15	21	500	40	2008
23.12.14	29.7	3,000	20	2008
23.12.13	18	2,000	10	null
23.12.13	26	10,000	0	2015
23.12.13	93.53	20,000	60	2015
23.12.13	38.5	2,000	50	2002
23.12.13	27	3,000	35	2015
23.12.12	16	500	38	null
23.12.12	25.63	3,000	27	2002
23.12.12	23.1	2,000	20	2009
23.12.12	26	300	40	1990
23.12.12	27	3,300	0	1997
23.12.12	25	500	36	2002
23.12.12	45	1,000	35	1990
23.12.11	20	1,000	44	2016
23.12.11	49.5	6,000	50	2017
23.12.09	50	9,000	0	1998
23.12.09	24	4,750	0	null
23.12.08	23.1	4,500	0	2004
23.12.08	33	1,000	40	2001
23.12.08	38	13,000	0	2004
23.12.07	26.3	4,000	0	2003
23.12.06	26.4	500	40	2008
23.12.06	27	8,000	0	2001
23.12.06	50	15,000	0	2017
23.12.06	41.3	1,000	70	null
23.12.06	39.66	13,000	0	2015
23.12.05	55	5,000	50	2012
23.12.05	39.1	11,000	0	2002
23.12.05	66	16,000	0	2012
23.12.05	39.1	11,000	0	null
23.12.04	25	7,000	0	null
23.12.04	25	4,000	0	2011
23.12.04	21	500	43	2015
23.12.04	115.75	25,000	25	2014
23.12.03	77.13	18,000	0	2019
23.12.02	60	1,000	45	null
23.12.02	60	1,000	45	1995
23.12.02	30	500	34	2003
23.12.02	46.2	16,000	0	null
23.12.02	20	500	40	2008
23.12.02	33.05	12,000	0	2015
23.12.02	29	13,000	0	2003
23.12.02	20	500	43	2002
23.12.02	20	500	43	2002
23.11.30	19.8	1,000	35	null
23.11.30	70.7	21,000	0	2019
23.11.28	26.4	4,300	0	null
23.11.28	26	500	38	2008
23.11.28	49.5	17,080	0	null
23.11.28	49.5	8,000	0	2001
23.11.27	25	500	47	2010
23.11.27	28	5,000	0	null
23.11.27	47.83	12,000	0	2006
23.11.25	17.19	300	30	null
23.11.25	24	300	43	2015
23.11.24	62.8	8,000	70	2013
23.11.24	23	500	30	null
23.11.22	60	16,500	0	2013
23.11.21	46.2	5,000	45	2015
23.11.21	23	300	35	2005
23.11.20	49.5	1,000	81	2014
23.11.20	27	500	45	2017
23.11.20	30	4,000	0	1990
23.11.18	26.5	500	50	2002
23.11.18	23	500	30	2007
23.11.17	29.7	500	40	2002
23.11.17	20	500	40	2008
23.11.17	30	500	45	2002
23.11.17	33.05	12,000	0	null
23.11.17	30	500	45	null
23.11.17	45.44	1,000	60	2012
23.11.17	23.1	3,000	20	2013
23.11.16	29.7	6,000	0	2008
23.11.16	33.05	13,600	0	2017
23.11.16	35	13,000	0	2017
23.11.15	27	500	40	2009
23.11.15	25	3,200	0	1990
23.11.14	30	5,500	0	1997
23.11.14	30	300	33	2001
23.11.13	55.4	14,000	0	2002
23.11.12	22	1,000	40	2015
23.11.11	37.43	1,000	55	2018
23.11.11	39.6	7,000	0	2002
23.11.11	36.3	12,600	0	null
23.11.10	16	300	30	null
23.11.10	18	100	35	2012
23.11.10	35	15,225	0	2017
23.11.09	25	500	36	2003
23.11.09	23	500	65	2015
23.11.09	25	500	36	2003
23.11.08	30	5,000	0	null
23.11.07	26.5	9,900	0	2002
23.11.06	49.5	20,000	0	2018
23.11.06	127.7	23,000	50	2012
23.11.06	30	5,000	0	2001
23.11.06	22	2,000	30	2008
23.11.06	46.2	1,000	60	2011
23.11.05	20	6,000	0	2008
23.11.04	60	5,000	50	2019
23.11.04	20	400	37	2008
23.11.04	23.1	300	35	2003
23.11.04	42.35	1,000	55	2018
23.11.03	22	500	40	2008
23.11.03	25	6,500	0	2002
23.11.02	41.71	4,000	61	2017
23.11.02	41.71	4,000	61	2017
23.11.02	33	8,000	0	1997
23.11.01	60	1,000	45	1995
23.11.01	20	1,000	45	2015
23.11.01	25	7,350	0	2006
23.10.31	42.9	11,000	0	null
23.10.30	20	500	45	2015
23.10.30	20	3,000	18	null
23.10.30	26	3,000	30	2008
23.10.30	33	16,000	0	2018
23.10.30	20	500	45	2015
23.10.28	26.4	500	43	null
23.10.28	36.3	13,000	0	2018
23.10.27	25	500	44	2011
23.10.27	26.4	500	40	2003
23.10.27	40.5	16,500	0	2015
23.10.27	30	500	45	2002
23.10.27	25	500	55	2015
23.10.27	36.3	2,000	65	2018
23.10.26	35.56	16,000	0	2018
23.10.26	17.64	5,775	0	2003
23.10.26	19.8	300	45	2010
23.10.26	33	1,000	80	2002
23.10.26	35	2,500	66	null
23.10.25	20	500	42	2008
23.10.25	50	4,000	70	2017
23.10.24	23	300	50	null
23.10.24	23	300	50	2015
23.10.23	47.79	12,000	0	2004
23.10.23	33	16,000	0	2015
23.10.23	62.81	10,000	50	2012
23.10.23	70	17,000	0	2012
23.10.23	23	4,500	0	2004
23.10.21	50	5,000	55	2018
23.10.21	33.2	11,000	0	2015
23.10.21	21.45	500	35	2008
23.10.20	23.1	500	38	2008
23.10.20	40.1	2,700	45	2018
23.10.20	80	19,950	0	2013
23.10.20	33.05	13,000	0	2017
23.10.20	45	13,000	0	null
23.10.19	23.1	5,000	0	2010
23.10.19	23.1	3,500	0	2003
23.10.19	21	6,000	0	2015
23.10.19	50	5,000	65	2017
23.10.19	42.97	12,000	0	null
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23.05.08	38.92	10,000	0	2019
23.05.08	38.92	10,000	0	2019
23.05.08	55	500	48	1996
23.05.08	36.3	13,600	0	2018
23.05.06	65	24,000	0	null
23.05.06	25	2,000	0	null
23.05.05	57.07	15,000	0	2019
23.05.05	30	500	52	1994
23.05.05	23.92	4,200	0	2005
23.05.04	46.2	1,500	55	2011
23.05.04	20	300	34	2008
23.05.03	83.92	20,000	0	2013
23.05.03	73.47	5,000	120	2017
23.05.03	55	16,500	0	2013
23.05.02	25	500	39	2003
23.05.02	59.28	15,000	0	2019
23.05.02	52	17,000	0	2017
23.05.01	45	500	50	1996
23.05.01	30	7,000	0	2003
23.04.29	18	200	33	2002
23.04.29	33	8,000	0	1998
23.04.29	27.6	10,000	0	2019
23.04.28	56.92	14,000	0	2019
23.04.28	25	500	35	2003
23.04.27	26.4	300	33	null
23.04.26	80	25,000	0	2018
23.04.26	23.14	6,500	0	2003
23.04.26	56.92	15,000	0	2019
23.04.24	20	500	35	2008
23.04.23	46.89	15,000	0	2019
23.04.22	31.1	3,000	38	null
23.04.22	27	2,000	25	2010
23.04.22	49.5	15,000	0	2016
23.04.22	41.33	15,000	0	2017
23.04.20	46.87	8,500	0	2002
23.04.20	35	12,000	3	2018
23.04.20	50	3,000	50	2014
23.04.20	25	1,800	0	null
23.04.19	101.64	27,300	0	2014
23.04.18	30	500	35	2002
23.04.18	19.27	4,700	0	2006
23.04.17	80.6	25,000	0	2018
23.04.17	42	1,000	60	2017
23.04.17	41.6	18,000	0	2018
23.04.16	19	300	32	2008
23.04.15	50	16,500	0	2012
23.04.15	50	20,000	0	2015
23.04.15	32	300	38	2008
23.04.13	57.23	15,000	0	2019
23.04.13	30	500	35	2003
23.04.13	25	500	40	2004
23.04.10	21.6	3,000	30	2003
23.04.09	19	500	40	2008
23.04.09	21	500	43	2015
23.04.07	47	15,225	0	2019
23.04.06	60	10,000	0	2003
23.04.05	39	13,000	17	2018
23.04.04	59.5	10,000	30	2015
23.04.04	30	500	35	2003
23.04.04	30	500	35	2003
23.04.02	19.83	500	40	2002
23.04.02	26	7,500	0	2015
23.04.01	21	500	48	2015
23.03.31	80	24,000	0	2018
23.03.31	52.61	15,000	0	2018
23.03.30	27.57	500	42	2003
23.03.29	38	10,000	0	2004
23.03.29	51.76	16,000	0	2017
23.03.28	21	500	50	2015
23.03.27	24	8,000	0	2003
23.03.27	30	9,000	0	null
23.03.27	29.7	12,075	0	2019
23.03.26	23	500	49	2015
23.03.25	50	18,000	0	2014
23.03.24	25	3,200	0	1990
23.03.23	30.3	12,000	0	2019
23.03.23	25	500	40	null
23.03.20	35	500	55	2002
23.03.20	39	12,000	0	2006
23.03.20	21	5,000	0	2008
23.03.20	33	14,000	0	2018
23.03.20	56.2	17,000	0	2013
23.03.19	15	100	28	2008
23.03.18	25	1,000	0	2015
23.03.18	85	22,000	0	2017
23.03.18	19	500	40	2008
23.03.17	40.15	3,000	65	2017
23.03.14	56.2	16,600	0	2013
23.03.14	24	200	34	2004
23.03.14	24.3	5,200	0	2002
23.03.13	30	13,000	0	2018
23.03.13	18	5,500	0	2004
23.03.11	50	16,800	0	2012
23.03.11	35.55	13,000	8	2018
23.03.11	20	1,000	30	2008
23.03.11	46.2	12,000	0	null
23.03.11	26	2,000	15	2008
23.03.10	85	3,000	120	2007
23.03.10	33	2,000	58	2018
23.03.07	46.28	2,000	80	null
23.03.06	27	8,000	0	2003
23.03.04	25	500	40	2004
23.03.03	25	500	37	2008
23.03.01	75	3,000	100	2018
23.03.01	60	15,000	0	2015
23.03.01	55	3,000	80	2013
23.03.01	20	200	40	2008
23.03.01	20	300	42	2008
23.02.28	30	300	35	2002
23.02.28	84	19,400	0	2014
23.02.28	26.8	500	40	2002
23.02.28	21	2,000	50	null
23.02.27	59.4	17,000	0	2017
23.02.27	33	12,500	0	2018
23.02.27	42.9	12,000	0	null
23.02.26	20	500	35	2001
23.02.25	23.14	7,000	25	2015
23.02.25	25	300	37	2008
23.02.24	25	3,000	0	null
23.02.24	29.3	500	50	2003
23.02.24	27.72	5,000	0	2006
23.02.24	19	1,000	30	2008
23.02.23	19.5	500	38	null
23.02.23	25	500	45	2010
23.02.23	46.2	16,000	0	2018
23.02.22	39.6	12,600	0	2018
23.02.22	23.14	9,500	0	2018
23.02.22	48.25	8,500	0	2002
23.02.22	25	300	37	2008
23.02.22	25	3,400	0	null
23.02.21	26.8	500	40	2002
23.02.21	60	10,000	0	2006
23.02.20	45.21	9,500	0	2004
23.02.20	50	300	57	1997
23.02.20	20	300	30	1993
23.02.18	28	500	35	null
23.02.17	23	500	45	2013
23.02.17	115	28,000	0	2018
23.02.17	115	28,000	0	2018
23.02.17	30	13,000	0	2018
23.02.17	30	13,000	0	2018
23.02.16	35.5	13,000	0	2018
23.02.15	37.43	11,500	0	2018
23.02.15	52	18,000	0	null
23.02.15	31.6	300	32	2003
23.02.14	20.75	300	35	2004
23.02.14	66	9,500	0	null
23.02.14	66	9,500	0	null
23.02.14	30	7,000	0	2002
23.02.13	20	6,000	0	2008
23.02.13	25	500	45	2010
23.02.13	25	500	45	2010
23.02.11	25	500	37	2002
23.02.11	23.1	4,500	0	2008
23.02.11	27	7,000	0	2008
23.02.11	59.4	15,000	0	2016
23.02.10	20	500	35	2007
23.02.10	25	3,000	20	2007
23.02.09	99.66	30,000	0	2013
23.02.09	40	300	35	1997
23.02.08	26	8,000	0	2015
23.02.08	21	400	35	2008
23.02.08	34	12,600	0	2019
23.02.08	80	20,000	0	2018
23.02.08	57.98	6,000	25	2008
23.02.08	30	500	37	2008
23.02.07	52	6,000	55	2018
23.02.06	25	500	50	2004
23.02.06	69.77	16,000	0	2012
23.02.06	19	1,000	47	2015
23.02.06	25	1,900	0	null
23.02.05	27	500	45	2017
23.02.05	105.79	5,000	100	2012
23.02.05	26.5	500	51	2002
23.02.05	105.79	5,000	100	2012
23.02.04	20	2,000	20	2001
23.02.04	22	500	43	2003
23.02.03	19	500	35	2012
23.02.03	56.42	4,000	75	2017
23.02.03	56.42	4,000	75	2017
23.02.03	25	500	38	2007
23.02.03	28.58	500	49	2004
23.02.02	30	1,000	40	2008
23.02.02	36	300	40	1996
23.02.02	26.5	500	49	2002
23.02.01	29.3	1,000	30	2003
23.02.01	21	500	40	2011
23.01.31	17	500	34	null
23.01.30	21	4,000	25	null
23.01.30	23	500	36	2013
23.01.30	66	2,000	70	2014
23.01.30	75.45	19,950	0	2018
23.01.29	62	19,800	0	2014
23.01.28	25	4,000	15	2007
23.01.28	24	3,000	20	null
23.01.28	21	1,000	37	null
23.01.28	33.05	2,700	67	2018
23.01.28	30	300	33	2001
23.01.28	24	500	40	2011
23.01.27	30	200	25	2001
23.01.27	25	1,000	35	2000
23.01.27	27	5,000	0	1995
23.01.27	27	5,000	0	1995
23.01.27	20	500	35	2007
23.01.27	28	4,000	0	2004
23.01.27	59.4	14,000	0	2006
23.01.26	25	8,000	0	2003
23.01.26	33	50	40	2001
23.01.26	17.19	300	35	2001
23.01.25	30	5,500	0	2001
23.01.21	21	500	40	2011
23.01.20	28	500	43	1990
23.01.20	24.1	300	51	2015
23.01.20	74	19,425	0	2014
23.01.19	25	500	35	2008
23.01.19	21.07	100	60	2011
23.01.18	36	12,000	0	2018
23.01.18	22	1,000	35	2011
23.01.18	30	500	42	2002
23.01.18	22.97	7,000	0	2003
23.01.18	73	3,000	62	2018
23.01.17	35	14,500	0	2017
23.01.17	20	500	40	2012
23.01.17	23.1	500	33	2008
23.01.16	34.5	15,000	0	2017
23.01.16	20	5,500	0	2010
23.01.16	52	17,500	0	2017
23.01.14	30	4,000	37	2002
23.01.14	23	500	43	2013
23.01.14	18	300	34	2004
23.01.14	18	4,500	0	1996
23.01.13	33	500	38	2004
23.01.13	29.75	5,000	0	null
23.01.13	33	7,500	0	2003
23.01.12	26	8,000	0	null
23.01.12	30	500	40	2002
23.01.11	33	8,000	0	2001
23.01.10	25	500	40	2000
23.01.10	41.71	9,500	0	2005
23.01.10	25	4,000	15	2011
23.01.09	25	1,000	40	2015
23.01.09	33	500	35	1996
23.01.08	18.16	500	33	2008
23.01.07	36.3	13,600	0	2018
23.01.07	60	15,700	0	2016
23.01.07	23	500	40	2013
23.01.07	26.78	5,700	0	2008
23.01.07	33.05	2,000	33	2018
23.01.06	26.4	5,500	7	2008
23.01.06	48	17,000	10	2013
23.01.06	25	500	42	2002
23.01.05	35.56	14,000	20	2018
23.01.05	25.78	4,000	0	2003
23.01.05	20	500	37	2015
23.01.04	35	1,000	60	2012
23.01.02	25	500	35	2008
23.01.02	42.35	8,500	0	2004
23.01.02	30	1,000	60	2012
23.01.02	39.32	18,000	0	2018
23.01.02	20	500	34	2002
23.01.02	33.05	14,700	0	2018

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 강OO		소멸
2	2014년4월25일	근저당권 (OOOO	576,000,000	소멸기준
3	2016년2월4일	근저당권 (OOOO	84,000,000	소멸
4	2023년6월29일	가등기 (OOOO		소멸
5	2023년7월19일	압류 국		소멸
6	2023년9월11일	강제경매 김OO		소멸
7	2024년2월7일	임의경매 이OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 강OO		소멸
2	2016년5월24일	근저당권 (OOOO	576,000,000	소멸기준
3	2016년5월24일	근저당권 (OOOO	84,000,000	소멸
4	2022년11월21일	임차권설정 김OO	150,000,000	소멸
5	2023년5월15일	가압류 (OOOO	100,000,000	소멸
6	2023년6월29일	가등기 (OOOO		소멸
7	2023년7월19일	압류 국		소멸
8	2023년9월7일	압류 국OOOO		소멸
9	2023년9월11일	강제경매 김OO		소멸
10	2023년9월21일	임차권설정 이OO	180,000,000	소멸
11	2024년2월1일	임차권설정 양OO	190,000,000	소멸
12	2024년2월7일	임의경매 이OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-11-23)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	301호	180,000,000	X
이OO	2020.11.20. 2020.9.9.	2023.11.15
이OO	102호 49.0000㎡	10,000,000 [월]600,000	X
이OO	2020.10.14 2021.08.06
황OO	402호	150,000,000	X
황OO	2023.3.13. 2023.2.14.	2023.11.03
황OO	202호	1차 150,000,000원, 2차 157,500,000원	X
황OO	2020.9.22. 1차 2020.8.31., 2차 2022.9.6.	2023.09.22
성OO	101호	20,000,000 [월]750,000	X
성OO	2022.9.20. 2023.9.22.	2023.10.10
양OO	401호	1차 160,000,000원, 2차 190,000,000원	X
양OO	2019.7.24. 1차 2019.11.5., 2차 2023.11.14.	2023.11.16
박OO	201호	180,000,000	X
박OO	2020.11.4. 2020.9.28.	2023.10.20
김OO	302호	150,000,000	X
김OO	2018.10.30. 2018.9.12.	2023.11.06
김OO	1층 101호 763.0000㎡	30,000,000 [월]1,500,000	X
김OO	2017.04.17
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2024타경55275(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 건물 2016.5..24. 근저당권 토지 2014.4.25. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	455,833,333원 185,404,130원	33% 3.5회
6개월	8건	431,000,000원 225,965,597원	49% 2.9회
12개월	9건	409,333,333원 220,191,642원	52% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.