여의주경매 [아파트 경매] 2023타경251

감정가	233,000,000 원
최저가	(64%) 149,120,000 원
보증금	(10%) 14,912,000 원
청구액	70,001,095 원

경상남도 창원시 마산합포구 월영남로 43, 106동 9층 903호 (월영동, 동아1차아파트)
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 614-7

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사건번호	2023타경251
중복사건	2023타경100526(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.05.02(목) 10:00
토지면적	49.45㎡(14.96 평)
건물면적	84.64㎡(25.60 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	김O

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-01-26	경매접수
~1일	2023-01-27	경매개시결정
~611일		배당요구종기일
~427일	2024-03-28	80%	186,400,000	유찰
~462일	2024-05-02	64%	149,120,000	매각
낙찰가 170,600,000 (73%)
~502일	2024-06-11	납부 (2024.05.31)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	월영남로 43	39876.0 분의 49.449	49.449 ㎡ (14.96평)
건물	월영남로 43	9층 903호 (월영동, 동아1차아파트) 철근콘크리트구조	84.64 ㎡ (25.60평)
참고 사항	본건1.현황 `아파트`

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 614-7번지

대지면적

연면적

756.37㎡
(229.2평)

건축면적

320.484㎡
(97.12평)

용적률산정
연면적

427.32㎡
(129.49평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.07.01

사용승인일자

1998.04.07

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 월영동아1차 )

법정주소	경상남도 창원마산합포구 월영동 614-7 월영동아1차
단지명	월영동아1차
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	99901.8㎡ (30273.27평)
동수	9	세대수	895.0
시공사	동아건설산업(주)	시행사	군인공제회
관리사무소 연락처	055-222-2716	관리비 부과면적	85196.33㎡ (25817.07평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	1998년04월07일	총주차대수	965
CCTV대수	126	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	383	세대현황 85㎡이하	512
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

국토부실거래가 경상남도 창원마산합포구 월영동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
23.11.25	월영동아	8	59.526	17,800	1998
23.11.14	월영동아	8	84.64	18,700	1998
23.11.09	월영동아	7	84.64	20,500	1998
23.10.15	월영동아	4	84.64	21,400	1998
23.10.05	월영동아	4	84.84	20,000	1998
23.09.20	월영동아	15	84.64	20,800	1998
23.09.09	월영동아	8	59.526	18,000	1998
23.08.16	월영동아	19	84.84	17,000	1998
23.07.27	월영동아	14	84.64	18,000	1998
23.07.27	월영동아	3	84.64	20,500	1998
23.07.14	월영동아	10	59.526	17,000	1998
23.07.14	월영동아	19	59.526	16,800	1998
23.07.01	월영동아	4	59.526	15,500	1998
23.06.29	월영동아	12	84.84	20,800	1998
23.06.19	월영동아	4	84.64	21,500	1998
23.06.10	월영동아	3	84.64	20,000	1998
23.06.10	월영동아	3	84.64	20,000	1998
23.05.29	월영동아	18	59.526	16,800	1998
23.05.13	월영동아	3	59.526	14,800	1998
23.05.13	월영동아	7	84.64	20,300	1998
23.05.01	월영동아	15	59.526	16,750	1998
23.05.01	월영동아	16	59.526	16,750	1998
23.04.06	월영동아	7	84.64	21,000	1998
23.03.30	월영동아	13	84.64	23,000	1998
23.03.30	월영동아	3	84.84	19,000	1998
23.03.28	월영동아	7	84.64	21,000	1998
23.03.27	월영동아	8	59.526	16,800	1998
23.03.11	월영동아	2	84.84	19,000	1998
23.03.01	월영동아	19	59.526	16,000	1998
23.02.22	월영동아	15	84.64	25,000	1998
23.02.10	월영동아	15	84.64	22,000	1998
23.02.08	월영동아	18	84.84	21,700	1998
23.02.06	월영동아	19	84.64	15,000	1998
23.02.06	월영동아	19	84.64	17,500	1998
23.02.03	월영동아	7	84.64	20,300	1998
23.01.17	월영동아	4	59.526	18,000	1998

☞ 더보기

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
23.12.26	월영동아	2	84.64	8,000	40	1998
23.12.26	월영동아	14	59.526	2,000	40	1998
23.12.14	월영동아	13	84.84	15,000	0	1998
23.12.13	월영동아	7	59.526	2,000	60	1998
23.12.09	월영동아	6	59.526	13,500	0	1998
23.12.01	월영동아	9	84.84	19,000	0	1998
23.11.16	월영동아	4	59.526	1,000	70	1998
23.10.26	월영동아	1	84.64	3,000	60	1998
23.10.25	월영동아	8	59.526	13,650	0	1998
23.10.09	월영동아	4	84.84	15,750	0	1998
23.08.28	월영동아	1	59.526	13,000	0	1998
23.08.23	월영동아	3	84.84	13,000	0	1998
23.08.22	월영동아	16	84.64	1,000	80	1998
23.08.14	월영동아	3	59.526	11,000	20	1998
23.08.14	월영동아	10	84.84	19,000	0	1998
23.07.05	월영동아	20	59.526	3,000	60	1998
23.07.04	월영동아	5	84.84	14,700	0	1998
23.06.22	월영동아	14	59.526	1,500	60	1998
23.06.10	월영동아	1	84.84	17,000	0	1998
23.06.06	월영동아	2	59.526	16,000	0	1998
23.06.03	월영동아	4	59.526	1,000	70	1998
23.05.25	월영동아	11	59.526	3,000	45	1998
23.05.24	월영동아	2	59.526	16,000	0	1998
23.05.13	월영동아	5	59.526	13,100	0	1998
23.05.13	월영동아	2	84.84	4,000	73	1998
23.05.13	월영동아	5	59.526	13,100	0	1998
23.05.12	월영동아	18	59.526	11,000	15	1998
23.03.28	월영동아	11	59.526	14,500	0	1998
23.03.24	월영동아	17	84.64	18,000	0	1998
23.03.20	월영동아	17	59.526	16,000	0	1998
23.03.18	월영동아	13	59.526	14,000	0	1998
23.03.17	월영동아	15	59.526	17,500	0	1998
23.03.17	월영동아	15	59.526	17,500	0	1998
23.03.14	월영동아	5	59.526	16,500	0	1998
23.03.11	월영동아	11	59.526	10,000	20	1998
23.03.10	월영동아	15	84.64	17,000	0	1998
23.03.07	월영동아	1	59.526	15,000	0	1998
23.02.25	월영동아	15	84.84	17,500	0	1998
23.02.24	월영동아	19	84.64	15,000	0	1998
23.02.09	월영동아	9	84.84	13,000	30	1998
23.02.08	월영동아	17	59.526	15,500	0	1998
23.01.19	월영동아	19	84.64	15,000	0	1998
23.01.12	월영동아	10	84.64	16,000	0	1998
23.01.12	월영동아	10	84.64	16,000	0	1998
23.01.10	월영동아	13	59.526	13,000	15	1998
23.01.10	월영동아	19	84.64	18,000	0	1998

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2015년5월12일	근저당권 중OOOO	169,000,000	소멸기준
3	2016년12월16일	근저당권 중OOOO	19,500,000	소멸
4	2023년2월1일	강제경매 김O		소멸
5	2024년2월5일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,001,095원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경100526(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
경남대학교	055-245-5000	경남 창원시 마산합포구 경남대학로 7	781m
해운초등학교	055-223-1990	경남 창원시 마산합포구 월영남로 24	191m
마산고운초등학교	055-715-5400	경남 창원시 마산합포구 가포로 141	319m

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	215,585,000원 171,206,312원	77% 1.9회
6개월	36건	233,463,889원 180,595,729원	75% 1.9회
12개월	50건	228,494,000원 180,432,340원	78% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.