1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 소재 "마산제일여자고등학교" 남측 인근에
위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.

2) 교통상황= 본건 주차장까지 차량출입 자유로우며, 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조= 철근콩크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 102호로서,
외벽 : 적벽돌치장 및 일부 몰탈위 페인팅,
내벽 : 벽지 외,
창호 : 새시창임.

4) 이용상태= 연립주택으로 이용중임.

5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형으로 남동향 완경사지대에 위치하여 건물 1층은
주차장으로서 반지하상태이고 2층이 1층 처럼 정원으로 둘러싸여 있음.

7) 인접 도로상태등= 본건 남동측으로 약 9미터폭의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)무학산구릉지 중점경관
관리구역)임.

9) 공부와의 차이= 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확
인하지 못하였으며, 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준
으로 평가하였으니, 경매 응찰시 유의하시기 바람.