1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건 (1)-(4)은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "감계중학교" 남서측 근거리 및 인근에 위치하며, 주위는 북면신도시(감계지구) 주변에 조성되어 있는 도시개발사업지역(감계2지구)내 주거용지 및 상업용지, 근린공원, 주차장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

2) 교통상황=가로망이 정비되어 차량접근이 용이하고 관내 제반교통사정은 대체로 보통임.

3) 형태 및 이용상태=본건(1),(2): 공히 가각정리된 사다리형의 동하향 완경사지로서 지반은 보통이며, 현황 2단으로 조성되어 있는 주거나지임.
본건(3) : 가각정리된 세장형의 평지로서 지반은 보통이며, 현황 상업나지임.
본건(4) : 가장형의 평지로서 지반은 보통이며, 현황 상업나지임.

4) 인접 도로상태=본건(1): 동측 및 서측, 북측으로 노폭 약12미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하는 사면각지임.
본건(2): 동측 및 서측, 남측으로 노폭 약12미터, 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하는 사면각지임.
본건(3): 북측으로 노폭 약24미터,서측으로 노폭 약 15미터, 동측 및 남측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 각각 접하는 사면각지임.
본건(4): 북측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=본건(1):제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류( 폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. 공장설립승인지역(1호)<수도법>
본건(2):제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류( 폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 영농여건불리농지
본건(3): 준주거지역, 지구단위계획구역(감계2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류( 폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
본건(4): 준주거지역, 지구단위계획구역(감계2지구), 중로3류( 폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.

1) 위치 및 주위환경=평가대상 본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 "중동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지 및 상업용건물, 나지, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=평가대상 기호 5-8 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건 내, 제1층 101호, 114호, 115호, 116호로서,
(사용승인일: 2021.04.29)

- 외 벽 : 인조석 및 페어글라스창 구조임.
- 내 벽 : 석고보드 마감 등,
- 창 호 : 강화유리창 구조임,

4) 이용상태=평가대상 기호 5 : 근린생활시설 (상호명: 다이소 )으로 이용 중임.
평가대상 기호 6 : 근린생활시설 (상호명: 이로운 약국 )으로 이용 중임.
평가대상 기호 7 : 근린생활시설 (상호명: 토마토 도시락 )으로 이용 중임.
평가대상 기호 8 : 근린생활시설 (상호명: CU 편의점 )으로 이용 중임.

5) 설비내역=본건은 위생 및 급,배수설비, 소화전설비. 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 4필 일단으로 하여 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 약 18미터 및 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
일련번호(2),(3) : 준주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
일련번호(4) : 준주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이저부지지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.