1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하는 대화타워펠리스2 제17층 제1702호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.

3) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층/지상20층 건중 제17층 제1702호 구분건물(단위세대)로서,
-외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
-내벽 : 벽지, 타일 마감 등
-바닥 : 장판지, 타일 마감 등
-창호 : 하이샷시 창호임.

4) 이용상태="아파트"로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 및 오피스텔"건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)
(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호
(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.