1) 위치 및 부근의 상황= 1) 위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 경산시 와촌면 시천리 소재 "계당초등학교" 서측 근거리에 위치하며,
주위 일대는 농경지와 농업용 창고 등으로 형성되어 있는 경지정리지대입니다.

2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변 도로여건과 간선도로 및 도심지와의 연계성,
인근교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통입니다.

2) 토지의 상황= 1) 형태 및 이용상황
기호(1): 세장형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 답(휴경지)으로 이용중
입니다.
기호(2): 세장형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 창고부지로 이용중입니다.

2) 도로상태
폭 약 3-4 미터 정도의 주 도로를 거쳐 본건 동측 부분에는 폭 약 5미터 정도의 도로가
확보되어 있습니다.

3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태
기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시
제2019-83호)(2019.7.9))), 농업진흥구역.


4) 제시목록외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.

5) 공부와의 차이
기호2) 토지는 제시목록 및 토지대장상 지목이 "답"이나 실제는 합법적인 건물이 소재
하는 "창고용지" 입니다.

6) 기타 참고사항
- 임대관계: 임대관계는 미상입니다.
- 기타사항: 없습니다.

3) 건물의 구조 및 현상= 1) 건물의 구조
기호3): 일반철골구조 판넬지붕 단층으로
- 주기둥: H-Beam
- 외벽: 샌드위치 판넬 등 마감,
- 내벽: 샌드위치판넬, 벽지, 타일 등 마감,
- 바닥: 칼라하드너 및 일부 타일 등 마감,
- 창호: 하이샷시 창호 등의 구조입니다.

2) 이용상태
기호3): 창고 등으로 이용중입니다.


3) 위생설비, 냉·난방설비 등
위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 1층-중3층간 화물리프트 등이 설치되어
있습니다.

4) 부합물 및 종물관계
별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.

5) 공부와의 차이
없습니다.

6) 기타 참고사항
- 임대관계: 임대관계는 미상입니다.
- 기타사항: 없습니다.

4) 기계/기구의 현상= 1) 기계기구의 현황
본건 기계기구는 버섯재배관련 작물순환시스템 및 부대설비 등으로서, 현장조사시점
현재 가동중에 있으며, 관리상태 및 제현상은 보통시 됩니다.

2) 기타참고사항
- 본건 기계기구는 경상북도 경산시 와촌면 시천리에 위치하는 "에이비씨팜스" 사업장
내에 소재하며 동장소에서 실사하였습니다.
- 기호1) 기계기구 중 기호 1-1)의 베드 투입하대 1ea(배양실용), 기호 1-2)의 베드
투입상대 1ea(배양실용), 기호 1-3)의 베드 엘리베이터 2ea(배양실용), 기호 1-5),
기호 1-6) 일부(배양실용) 및 기호 1-9)의 일부는 소재불명인 바 경매진행시 참고
하시기 바랍니다.


5) 공작물의 현상=--

6) 기타참고사항=1)임대관계: 임대관계는 미상입니다.

2)기타사항: 본건 건물 뒷편에 소재하는 냉방설비의 자재인 Condenser(4기)와 건물내에 소재
하는 미설치 Unit Cooler(12기) 등은 본건 평가에서 제외하였으니 경매진행시
참고하시기 바랍니다.