여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2023타경7070

감정가	98,000,000 원
최저가	(70%) 68,600,000 원
보증금	(10%) 6,860,000 원
청구액	35,329,540 원

광주광역시 남구 대남대로308번길 13, 2층203호 (월산동,광전파크)
광주광역시 남구 월산동 110-18

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사건번호	2023타경7070
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.05.08(수) 10:00
토지면적	39.11㎡(11.83 평)
건물면적	54.21㎡(16.40 평)
채무/소유자	김OO(OOO O OOO) / 김OO(OOO O OOO)
채권자	농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-09-01	경매접수
~3일	2023-09-04	경매개시결정
~87일	2023-11-27	배당요구종기일
~208일	2024-03-27	100%	98,000,000	유찰
~250일	2024-05-08	70%	68,600,000	매각
낙찰가 82,229,000 (84%)
~287일	2024-06-14	납부 (2024.06.11)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대남대로308번길 13	1043.0 분의 39.1066	39.106 ㎡ (11.83평)
건물	대남대로308번길 13	2층203호 (월산동,광전파크) 철근콘크리트구조	54.2106 ㎡ (16.40평)
광주광역시 남구 월산동 소재 "신우아파트" 북서측 인근에 위치/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "신우아파트" 북서측 인근에 위치한 광전파크 제2층 제203호로서 주변은 아파트단지 및 단독주택 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=벽식구조 및 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 2층 203호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태=연립주택임. 5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 연립주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 남동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

광주광역시 남구 월산동 110-18번지

대지면적

1043㎡
(316.06평)

연면적

1932.0767㎡
(585.48평)

건축면적

554.1767㎡
(167.93평)

용적률산정
연면적

1897.2572㎡
(574.93평)

건폐율

53.133%

용적률

181.9039%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.01.12

사용승인일자

2013.01.10

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 광주광역시 남구 월산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.05.01	송광맨션	3	96.6	85	12,800	1979
24.04.24	화이트빌라	2	28.14	11.7233	1,900	2002
24.04.10	보라주택	4	81.57	47.835	15,000	1995
24.04.08	광신주택	1	46.23	45.1	7,400	1980
24.03.29	월산동이스토리	2	59.4975	56.1474	21,700	2016
24.03.28	강산	4	63.795	34.6886	5,800	1992
24.03.28	금성(나)	2	57.24	53.24	2,500	1981
24.03.11	제일1	4	44.52	28.85	6,000	1980
24.02.20	금빛마을	2	67.42	76.9377	15,000	2016
24.02.02	광남주택	1	52.02	51.0833	5,000	1987
24.02.02	제일1	4	44.52	28.85	6,950	1980
24.01.25	화이트빌라	4	46.425	19.341	3,550	2002
23.11.27	제일주택	2	39.375	39.6	2,356	1979
23.11.18	월산동이스토리	6	59.398	56.05	20,800	2016
23.11.16	남부	2	65.34	30.58	9,500	1984
23.11.13	금성(가)	2	57.51	62.35	9,100	1981
23.11.09	월산동이스토리	5	59.4975	56.15	21,000	2016
23.11.08	송광맨션	1	81.57	71.69	14,000	1979
23.10.30	월산동이스토리	3	59.4975	56.15	20,200	2016
23.10.13	월산동이스토리	4	59.4975	56.15	21,700	2016
23.10.13	남부	2	68.46	31.92	9,000	1984
23.09.22	제일2	3	44.52	35.79	9,000	1980
23.09.16	월산동이스토리	1	59.4975	56.15	20,400	2016
23.09.14	제일1	2	44.52	28.85	6,400	1980
23.09.05	월산동이스토리	2	59.4975	56.15	21,100	2016
23.08.24	월산동이스토리	3	59.4975	56.15	20,300	2016
23.08.14	광화	1	62.37	58.16	6,000	1984
23.08.07	월산동이스토리	5	59.965	56.59	20,350	2016
23.07.10	(984-8)	2	53.82	50.85	6,500	1979
23.07.08	월산동이스토리	4	59.4975	56.15	20,200	2016
23.05.30	광신주택	1	46.23	45.1	4,200	1980
23.05.23	제일주택	2	39.375	39.6	4,400	1979
23.04.28	월산동이스토리	2	53.1687	50.17	15,800	2016
23.04.27	남부	3	65.34	30.58	12,000	1984
23.04.19	송광맨션	2	81.72	71.69	10,000	1979
23.03.24	광은빌라	3	42.87	45.3	4,500	1987
23.03.23	화이트빌라	1	27.17	11.32	3,100	2002
23.03.15	호남맨션	2	72.3	76.61	7,400	1983
23.03.14	제일1	4	44.52	28.85	7,000	1980
23.03.11	남부	3	65.34	30.58	12,000	1984
23.02.08	와이맨션	1	59.58	38.5	6,400	1985
23.01.18	남부	4	65.34	30.58	11,500	1984
23.01.17	정원스위트빌	2	23.068	13.48	1,000	2001
23.01.06	금빛마을	5	67.42	76.94	16,500	2016

☞ 더보기

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
24.05.09	이제이펠리스	3	23.282	8,900	0	2020
24.05.02	월산동이스토리	2	59.965	8,000	0	2016
24.04.21	무등빌라	3	20.182	200	28	2001
24.04.10	제일1	3	44.52	5,000	0	1980
24.04.02	월산동윈캐슬주건축물제1동	5	67.5794	1,150	40	2021
24.03.25	레벤하임	2	28.26	300	42	2003
24.03.15	남부	2	65.34	5,500	0	1984
24.03.11	덕림빌라	2	24.18	4,500	0	2002
24.03.07	금성(가)	2	57.51	100	25	1981
24.01.27	월산동이스토리	2	59.5	16,000	0	2016
24.01.19	다움베스트빌	4	28.53	200	32	2002
24.01.10	덕림빌라	2	33.03	7,000	6	2002
24.01.06	이제이펠리스	3	25.1	9,000	0	2020
23.11.26	이제이펠리스	4	25.101	500	63	2020
23.10.10	남부	3	65.34	500	35	1984
23.10.10	월산동이스토리	3	59.4975	16,000	0	2016
23.10.06	월산동이스토리	6	59.965	11,000	20	2016
23.09.11	남부	4	65.34	500	30	1984
23.08.16	월산동이스토리	2	59.4975	16,000	0	2016
23.08.05	월산동이스토리	6	59.965	3,000	50	2016
23.07.05	제일1	4	44.52	300	35	1980
23.07.02	이제이펠리스	5	15.0844	1,000	30	2020
23.06.26	월산동이스토리	2	59.4975	16,000	0	2016
23.05.27	월산동이스토리	1	59.4975	15,000	0	2016
23.05.02	(1003-2)	3	58.7902	7,949	10	2013
23.04.25	(982-11)	2	57.9126	1,500	35	2006
23.04.06	월산동이스토리	4	59.398	2,000	60	2016
23.04.05	남부	4	65.34	8,000	0	1984
23.03.22	송광맨션	1	81.72	1,000	55	1979
23.02.19	레벤하임	4	28.26	100	42	2003

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2013년10월28일	근저당권 농OOOO	78,000,000	소멸기준
3	2023년9월4일	임의경매 농OOOO		소멸
4	2023년9월15일	가압류 서OOOO	9,945,009	소멸
5	2023년10월13일	가압류 제OOOO	6,863,461	소멸
6	2023년10월20일	가압류 (OOOO	8,078,515	소멸
7	2023년11월21일	가압류 (OOOO	14,408,805	소멸
8	2023년11월24일	가압류 서OOOO	12,243,283	소멸
9	2023년11월24일	가압류 (OOOO	22,801,046	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-11-27)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.10.28. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리
돌고개역 광주1호선	1,261m
양동시장역 광주1호선	1,609m
농성역 광주1호선	1,824m

학교명	전화번호	주소	직선거리
광주백운초등학교	062-670-9105	광주 남구 독립로 51	439m
광주무진중학교		광주 남구 중앙로 7	686m
광주대성초등학교	062-650-3902	광주 남구 서동로2번길 8	909m

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	59,000,000원 38,030,000원	64% 2회
6개월	1건	59,000,000원 38,030,000원	64% 2회
12개월	3건	147,666,667원 85,786,667원	60% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.