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1118
도로
제주지방법원
 감정가4,914,000 원
 최저가(100%) 4,914,000 원
 보증금(10%) 491,400 원
 청구액300,000,000 원
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-3
사건번호 2016타경6035 물건번호
경매종류유치권에기한경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.06.09(화) 10:00 입찰 13일전    
토지면적54.00㎡(16.34 평)
건물면적
채무/소유자 / 김OO외 98명
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2016-07-19 경매접수
~783일 
 2018-09-10 경매개시결정
~1462일 
 2020-07-20 배당요구종기일
~2807일 
 2024-03-26 346%
17,010,000
 변경
~2842일 
 2024-04-30 346%
17,010,000
 변경
~3304일 
 2025-08-05 346%
17,010,000
 변경
~3535일 
 2026-03-24 346%
17,010,000
 변경
~3612일 
 2026-06-09 100%
4,914,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 세화리 산44-3 도로 54 ㎡
(16.34평)
- 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=-

2) 교통상황=-

3) 형태 및 이용상태=-

4) 인접 도로상태=-

5) 토지이용계획 및 제한상태=-

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-


닫기
참고
사항
기호1(세화리 산44-1) 도로 기호2(세화리 산44-2) 임야(자연초지, 잡목 밀식, 진입로로 이용되는 부분이 있음) * 제주도청에서 회신된 별첨 지하수 및 온천공 관련 자료상 - 기호2(세화리 산44-2) 지상에 무허가 지하수공 1기가 소재하고 있는 것으로 되어 있으나, 기호2(세화리 산44-2)를 탐문하여도 지하수공이 실제 소재하는지 여부는 확인할 수 없었음. - `무허가 지하수공은 원상복구 의무자가 확인될 경우 원상복구 의무 부여, 의무자가 없을 경우 도지사직권 방치공 원상 복구대상`이라고 회신 되었음. 기호3(세화리 산44-3) 도로 기호4(세화리 산44-4) 도로 기호5(송당리 13-1) 제시목록상 전이나 토지대장 및 실제: 도로


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 구좌읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.05.18묘지자연녹지-1421,000
26.05.15전자연녹지8m미만4207,762
26.05.13전계획관리8m미만1932.6710,000지분
26.05.13전계획관리-1610
26.05.08묘지자연녹지-501,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
소OO
소멸
2 2008년3월6일
가압류
(OOOO
497,008,832 소멸기준
3 2018년9월10일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2020-07-20)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 1990.10.25.근저당권 (갑구 33번 한성만 지분) 2003.09.26.압류 (갑구 20번 윤석목 지분) 2006.08.14.압류 (갑구 48번 박종욱 지분) 설정 2010.12.21.가압류 (갑구 71번 김애경, 김지 운, 김수진 지분) 2018.09.10.경매개시결정 (위 지분들을 제외한 나 머지 지분에 대하여))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2021.04.19 배당요구권자 주OOO OOOOO 배당배제신청 제출
- 본 건은 유치권에 의한 형식적 경매신청이지만 부동산상의 부담은 소멸됨
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 32건 1,197,058,852원
458,440,597원		 45%
2.9회
6개월 65건 1,069,455,926원
423,457,597원		 70%
2.8회
12개월 199건 779,835,156원
336,680,266원		 54%
2.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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