1) 위치 및 주위환경=본본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 소재 "오창저수지" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 조성된 단독주택단지 및 농경지, 임야 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=공히, 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

3) 형태 및 이용상태=일련번호 1 : 경사지를 평탄하게 지반조성한 세장형의 토지이며, 주거나지 상태임.
일련번호 2 : 완경사의 사다리형 토지로서, 도로등으로 이용중임.
일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지로서, 도로등으로 이용중임.
일련번호 4 : 완경사의 세장형 토지로서, 도로등으로 이용중임.
일련번호 5 : 완경사의 부정형 토지로서, 도로등으로 이용중임.
일련번호 6 : 완경사의 세장형 토지로서, 도로등으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=일련번호 1 : 남동측으로 "일련번호 2-6"으로 이루어진 폭 약 6m 내외의 포장도로를 통하여 진출입함.
일련번호 2-6 : 일련번호 1 등 대지의 진출입 도로로 이용중임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

일련번호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
일련번호 3-6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=--.


7) 공부와의 차이=일련번호 6 토지는 공부상 지목 "대"로 등재되어 있으나, 현황 도로로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

나. 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목 ㄱ)이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외수목을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

다. 본건 일련번호 2-6은 현황 ‘도로등’으로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

라. 대상물건은 등기사항전부증명서상 서정일 지분만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

마. 본건 토지는 성산리 412-12,13,14,15번지(현황 도로)를 통해서 진출입하고 있으며, 경매 낙출 후 소유권 변동에 따른 도로사용료가 발생할 수 있으니, 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

바. 임대관계는 미상임.