1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 ‘하늘숲초등학교’ 동측에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.


2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(천왕역, 7호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층 건물 내 제1층 제102호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호 등임.


4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)으로 이용 중인 것으로 조사됨.

5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 포장도로에 접하며 남측에 광대로와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(2019-11-25)(서울시남부교육지원청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.