1) 위치 및 주위환경=본건 기호(가)-(라)는 대구광역시 서구 비산동 소재 "만평네거리" 남동측 인근에 위치
하며, 부근 일대는 공동주택, 대형마트, 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시 됨.

2) 교통상황=본건 기호(가)-(라)까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 중 라동 제1층,2층 제4호로서,
·외벽: 몰탈위 페인팅등 마감
·내벽: 벽지 및 타일등 마감
·바닥: 바닥재 및 타일등 마감
·창호: 샷시 등 마감임.(2층)
기호(나) : 철근콩크리트조 육즙 2층 건물 중 라동 제1층,2층 제시7호로서,
·외벽: 몰탈위 페인팅등 마감
·내벽: 벽지 및 타일등 마감
·바닥: 바닥재 및 타일등 마감
·창호: 샷시 등 마감임.(2층)
기호(다) : 철근콘크리트조 육즙 2층 건물 중 라동 제1층,2층 제8호로서,
·외벽: 몰탈위 페인팅등 마감
·내벽: 벽지 및 타일등 마감
·바닥: 바닥재 및 타일등 마감
·창호: 샷시 등 마감임.(2층)
기호(라) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 중 라동 제1층 제15호로서,
·외벽: 몰탈위 페인팅등 마감
·내벽: 벽지 및 타일등 마감
·바닥: 바닥재 및 타일등 마감

4) 이용상태=기호(가): 1층 - 점포(폐문, 공실임)
2층 - 주택(공실임)
기호(나): 1층 - 점포(폐문, 공실임)
2층 - 주택(공실임)
기호(다): 1층 - 점포(폐문, 공실임)
2층 - 주택(공실임)
기호(라): 1층 - 점포(폐문, 공실임)

5) 설비내역=기호(가)(나)(다) 2층 : 급·배수설비, 난방설비등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, ＂점포 및 주택용 건부지″로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 16미터 내외의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-08-10)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2022-07-20)(중로2-3호선)(저촉) 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 본건 기호(가)-(라)는 조사당시 본건이 포함된 동 전체 공실, 1층 전체 점포
폐문 및 관계인 부재등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및
관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부 마감재
등을 기준으로 기재하였으며 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적
으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.

본건은 등기사항전부증명서상 토지, 건물로 등재되어 있으나, 집합건축물
대장상 각각의 호별로 등재되어 있으며, 등기사항전부증명서상 매매목록에
매매대상 호수와 토지에 대한 공유지분이 일괄하여 기재되어있는 바, 이를
종합적으로 고려할 때 토지와 건물을 일체로 한 비준가격으로 감정평가하는
것이 타당하다 판단되어 결정하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

본건 기호(나) 및 (라)의 소유권대지권이 공부상 토지의 공유자 주식회사
석산디앤씨 갑구114번으로 일괄기재되어있으나, 본건 각 건물에 대한 소유
권에 관한 사항등을 참고하여 건물(나)(토지등기사항전부증명서 갑구 44번,
114번 참조) 및 건물(라)(토지등기사항전부증명서상 갑구 43번, 76번,
106번, 114번 참조)에 대한 소유권대지권을 구분 및 사정하여 평가하였는
바, 업무진행시 재확인하시기 바랍니다.