1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "지하철1호서 구서역" 서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 재래시장 등으로 형성된 주상복합지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 구서역이 소재하고 있음.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건물내 제4층 제404호로서
외벽:몰탈위페인팅 및 저층 인조석붙임 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:샷시 창호 등임.

4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 2필일단의 자루형토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구,도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.